Ev sahibi olmayı planlayanların yakından takip ettiği konut finansmanı maliyetlerinde yükseliş yeniden hız kazandı. Faiz indirimi beklentilerine rağmen Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın sıkı para politikasını koruması, bankaların konut finansmanı oranlarına da yansıdı. Böylece finansman kullanacak vatandaşların aylık ödeme yükü bir kez daha arttı.

En düşük oran yüzde 2,80'e çıktı

Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, geçen hafta en düşük yüzde 2,73 seviyesinde bulunan konut finansmanı oranı, bu hafta itibarıyla yüzde 2,80 seviyesine yükseldi.

27 Temmuz itibarıyla katılım bankalarında açıklanan en düşük finansman oranları ise şöyle sıralandı: Albaraka Türk %2,80, Vakıf Katılım %2,89, Türkiye Finans %2,95, Kuveyt Türk ve Dünya Katılım %2,99, Emlak Katılım ise %3,39.

Aylık taksit ortalama kiranın iki katını geçti

En düşük %2,80 finansman oranı esas alındığında, 2 milyon TL tutarındaki 120 ay vadeli finansmanın aylık taksiti 58 bin 167 TL, toplam geri ödeme ise 6 milyon 980 bin 15 TL oldu.

Haziran 2026 verilerine göre Türkiye genelinde ortalama kira bedelinin 26 bin 502 TL seviyesinde olduğu dikkate alındığında, aylık finansman taksiti ortalama kira tutarının iki katını aşmış durumda.

Faiz beklentisi sürüyor

Sektör temsilcileri, konut finansmanı maliyetlerinde kalıcı düşüşün Merkez Bankası'nın önümüzdeki dönemde atacağı faiz adımlarına bağlı olduğunu belirtiyor. Gedik Yatırım da petrol fiyatlarının yüksek seyretmesi halinde faiz indirimlerinin eylül veya ekim ayına sarkabileceğini, buna karşılık enflasyondaki gerilemeyle birlikte 2027'nin ilk yarısında daha güçlü bir faiz indirimi sürecinin başlayabileceğini öngörüyor.