2017 yılı içerisinde sahip oldukları gayrimenkulü satan vatandaşlar bu yıl gelir vergisi ödemek durumdalar. Fakat bu vergi, gayrimenkulünü satan tüm vatandaşları kapsamıyor. Bu vergi sadece gayrimenkule sahip olan vatandaşların bu gayrimenkulü elde ettikleri tarih ile sattıkları tarih arasında en fazla 5 yıllık bir süre bulunan vatandaşları kapsamaktadır.

Yani gayrimenkulü satın alıp 5 içerisinde satan tüm vatandaşlar bu alım satım işlemleri doğrultusunda gelir vergisi ödemek durumundadırlar.

Bu gelir vergisi, Değer Artış Kazancı Vergisi olarak değerlendirilmektedir ve gayrimenkul satışının yapıldı tarihin bir sonraki senesinde ödenmesi gerekmektedir. Vergi için de öncelikli olarak beyanname verilmektedir.

Alım-Satım Fiyatları ve Enflasyon Oranlarına Göre Belirlenecek

2017 yılında evini satanların ödemesi gereken vergi miktarı, gayrimenkulü alırken ve satarken verilen fiyatlar ile bu işlemlerin yapılmış olduğu tarihlerde geçerli olan enflasyon oranları göz önünde bulundurularak belirlenmektedir. Bu hesaplamalar yapılırken bir istisna sınırı bulunmaktadır. Eğer alım satım işlemleri yapılan tarihlerdeki fiyatlamalar ve enflasyon oranları dahilinde yapılan hesaplamalar sonucunda bu istisna sınırı aşılırsa yüksek gelir elde edilmiş olunmaktadır ve bunun sonucunda da vergi mükellefi konumuna gelinmektedir.

Beyanname için Son Gün 25 Mart

2017 yılında evini satanların vergi ödemesi için yukarıda da belirtmiş olduğumuz gibi Değer Artış Kazancı Vergisi Beyannamesi almış olmaları gerekmektedir. Vatandaşların bu beyannameyi elde edebilmeleri için onlara verilen süre ise 25 Mart akşamında sona ermektedir. Bu beyanname, internet şubesinden ya da vergi dairesinden alınabilmektedir.

Vergi ödemeleri yıl içerisinde iki eşit taksit olarak yapılmaktadır. Vergi ödemesinin ilk taksiti 1 ile 31 Mart tarihleri arası ve ikinci taksiti ise 1 ile 31 Temmuz tarihleri arası yapılacaktır. Ayrıca vergi ödemeleri tüm vergi dairelerinden, anlaşmalı bankalardan ve internet bankacılığı uygulamalarından yapılabilmektedir.

Yıllara Göre Ödenmesi Gereken Vergi Oranları

2017 yılında evini satanların ödemesi gereken vergi miktarı ile ilgili oranlar ise aşağıda sizlere aktarmış olduğumuz yıllar ve oranları kapsamaktadır:

• Eğer gayrimenkul 2 yıl içerisinde satılmış ise ödenmesi gereken vergi taşınmazın değerinin yüzde 60’ıdır.



• Eğer gayrimenkul 3 yıl içerisinde satılmış ise ödenmesi gereken vergi, değerin yüzde 50’sidir.



• Eğer gayrimenkul 4 yıl içerisinde satılmışsa ödenmesi gereken vergi, değerin yüzde 40’ıdır.



• Eğer gayrimenkul 5 yıl veya sonrasında satılmışsa ödenmesi gereken vergi, değerin yüzde 25’idir.