Avrupa Birliği (AB), konutlarda enerji verimliliğini artırmak amacıyla tüm üye ülkeleri kapsayan yeni bir düzenlemeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Düzenleme, özellikle enerji performansı düşük eski konut sahiplerini yakından ilgilendiriyor.

Yeni direktifle Avrupa genelinde yıllık yüzde 3’lük enerji yenileme oranına ulaşılması hedefleniyor. Bu kapsamda, enerji performansı en düşük konutların belirli standartlara yükseltilmesi zorunlu olacak.

2030’a kadar E, 2033’e kadar D sınıfı

Düzenleme kapsamında öncelikle en düşük enerji performansına sahip yapıların en az E enerji sınıfına çıkarılması planlanıyor. Uzun vadeli hedef ise 2033 yılına kadar AB sınırlarındaki tüm konutların en az D enerji sınıfına ulaşması.

Özellikle enerji tüketimi yüksek, yalıtımı yetersiz ve eski sistemlerle ısıtılan konutların dönüşüm kapsamına alınması bekleniyor.

1980 öncesi binalar öne çıkıyor

Yeni düzenlemeden en fazla 1980 öncesinde inşa edilen eski yapıların etkilenmesi bekleniyor. Cephe yalıtımı bulunmayan, tek camlı pencerelere sahip, nem ve küf sorunu yaşayan ya da eski ısıtma ve soğutma sistemleri kullanan F ve G sınıfı konutlar öncelikli olacak.

Mülk sahiplerinin enerji performansını artırmak için dış cephe ısı yalıtımı, çift veya üçlü camlı doğramalar, hava kaynaklı ısı pompaları ve yoğuşmalı kazanlar gibi uygulamalara yönelmesi gerekecek.

Satış ve kiralamaya kısıtlama gündemde

Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, enerji verimliliği şartlarını karşılamayan konutların satış ve kiralanmasına yönelik kısıtlama getirilmesi.

Buna göre gerekli standartlara ulaşmayan ev sahiplerinin 2030 itibarıyla konutlarını satma veya kiralama haklarını kaybetmesi gündeme gelecek. Bu nedenle özellikle enerji performansı düşük eski yapıların önümüzdeki yıllarda kapsamlı bir dönüşüm sürecinden geçmesi bekleniyor.