Konut piyasasında finansmana erişim güçlüğü ve nakit ihtiyacı, satıcıların ilan stratejilerine de yansıyor. İlan sitelerinde daha hızlı satış hedefiyle kullanılan “acil satılık”, “son 3 gün” ve “son 5 gün” gibi ifadeler giderek daha fazla görülüyor.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet.com.tr’ye yaptığı değerlendirmede ilan piyasasındaki hareketliliği ve konut satış verilerini paylaştı. Özelmacıklı, tüketicilere yalnızca aciliyet bildiren ifadelere dayanarak karar vermemeleri uyarısında bulundu.

İlan sayıları önce düştü, sonra toparlandı

Özelmacıklı, elektronik ilan doğrulama sisteminin devreye girmesiyle ilan adetlerinde ilk aşamada yaklaşık yüzde 20 düşüş yaşandığını belirtti. Sonraki süreçte ise ilanların yaklaşık yüzde 10 arttığını aktardı.

Bu değişimlerin ardından ilan piyasasında keskin bir yükseliş ya da düşüş yerine yatay seyrin öne çıktığını ifade etti.

Konut satışları yüzde 7,2 geriledi

Türkiye genelinde yılın ilk 9 ayında yaklaşık 1 milyon 93 bin konut satışı gerçekleşti. Ancak satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azaldı.

Özellikle ikinci el konut piyasasındaki gerilemeye dikkat çeken Özelmacıklı, bu kategoride satışların yıllık bazda yaklaşık yüzde 15 düştüğünü kaydetti.