Ankara’da konut piyasasının hareketliliği ilçelere göre farklılık gösteriyor. BETAM ile sahibinden.com’un Eylül 2026 Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre, kentte kapanan satılık konut ilanlarının ortalama yaşı 45,4 gün oldu.

Bu süre İstanbul’da 52,9, İzmir’de ise 63,4 gün olarak hesaplandı. Böylece Ankara’da satılık konut ilanlarının kapanma süresi üç büyükşehir arasında en düşük seviyede gerçekleşti.

Çankaya, Sincan ve Keçiören öne çıktı

Ağustos ayında Ankara’da toplam 10 bin 851 konut satıldı. İlçe bazında en yüksek satış 1.527 konutla Çankaya’da gerçekleşti.

Çankaya’yı 1.393 satışla Sincan, 1.384 satışla Keçiören, 1.163 satışla Mamak ve 976 satışla Altındağ izledi. Yenimahalle’de 945, Etimesgut’ta 872, Çubuk’ta 503 ve Gölbaşı’nda 502 konut satıldı.

Üç ilçenin payı yüzde 40’a yaklaştı

Çankaya, Sincan ve Keçiören’de ağustos ayında toplam 4.304 konut el değiştirdi. Bu rakam Ankara genelindeki satışların yaklaşık yüzde 39,7’sine karşılık geldi.

Ancak yüksek satış adedi, konutların diğer ilçelere göre daha kısa sürede satıldığı anlamına gelmiyor. Konut stoku, fiyat seviyesi, yeni proje sayısı ve nüfus gibi unsurlar işlem hacmini doğrudan etkiliyor.

Ankara’da konut m2 fiyatı 39 bin 636 TL

Ağustosta Ankara’da ortalama satılık konut metrekare fiyatı 39.636 TL oldu. Fiyatlar yıllık bazda nominal olarak yüzde 27,7 artarken reel olarak yüzde 2,9 geriledi.

Veriler, Ankara’da konut piyasasının hareketli olduğunu gösterirken, bir ilçenin satış hızını belirlemek için ilçe bazında ilanların ortalama kapanma süresine de bakılması gerektiğine işaret ediyor.