Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından hazırlanan AVM Endeksi’nin Ağustos 2026 sonuçları, tüketicilerin alışveriş alışkanlıklarında dikkat çeken bir tablo ortaya koydu. AVM’lerde ciro ve ziyaretçi sayısı artarken, harcamaların reel olarak gerilediği görüldü.

Ekonomist Fatih Keresteci, yıllık yüzde 22,9’luk nominal ciro artışının reel olarak yüzde 6,5 daralmaya karşılık geldiğini belirtti. Keresteci, üç aydır devam eden reel küçülmenin TCMB’nin iç talepteki yavaşlama tespitiyle örtüştüğünü söyledi.

İstanbul’da metrekare cirosu 24 bin liraya yaklaştı

Ağustosta AVM’lerde kiralanabilir metrekare başına ortalama ciro 20.554 TL oldu. İstanbul’da bu rakam 23.983 TL, Anadolu’daki AVM’lerde ise 18.269 TL olarak kaydedildi.

Metrekare verimlilik endeksi de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22,9 yükselerek 5.392 puana çıktı. Temmuz ayına göre aylık artış ise yüzde 4,3 oldu.

Eğlence ve hobi harcamaları öne çıktı

Kategoriler arasında en yüksek yıllık artış yüzde 78 ile eğlence ve hobi grubunda görüldü. Teknoloji yüzde 38,1, kişisel bakım ve kozmetik yüzde 32, yiyecek-içecek yüzde 27,7 ve giyim yüzde 24,4 arttı.

Buna karşılık hipermarket cirolarındaki yüzde 11,7’lik artış daha sınırlı kaldı. Keresteci, bu tablonun tüketicilerin daha az ürün aldığı veya daha ekonomik seçeneklere yöneldiği bir sürece işaret edebileceğini belirtti.

Ziyaretçi arttı, harcama aynı ölçüde artmadı

AVM ziyaretçi sayısı yıllık yüzde 2,12, aylık ise yüzde 4,34 yükseldi. Ancak fiziksel hareketlilik harcamalara aynı oranda yansımadı.

Keresteci, tüketicilerin AVM’lere gelmeye devam ettiğini ancak alışveriş harcamalarının reel olarak daraldığını belirterek, AVM’lerin giderek yalnızca alışveriş yapılan yerler olmaktan çıkıp deneyim ve sosyalleşme alanlarına dönüştüğünü ifade etti.