Berlin’de Die Linke’nin Türk asıllı adayı Elif Eralp’in zaferiyle sonuçlanan seçimlerin ardından kentin konut politikası yeniden gündeme geldi. Sol Parti’nin seçim kampanyasındaki en önemli vaatlerden biri, büyük emlak şirketlerine ait konutların kamu mülkiyetine geçirilmesiydi.

Kentte kiraların son 10 yılda yaklaşık yüzde 70 artması, uygun fiyatlı konut sorununu büyüttü. Berlin sakinlerinin ise altıda birinden daha azı oturduğu konutun sahibi.

220 bin konutun kamulaştırılması planlanıyor

Die Linke, 3 binden fazla daireye sahip emlak şirketlerinin mülklerinin kamulaştırılmasını öngörüyor. Plan kapsamında yaklaşık 220 bin konutun kamu mülkiyetine geçirilmesi hedefleniyor.

2021’de yapılan referandumda seçmenlerin yaklaşık yüzde 60’ı büyük emlak şirketlerine ait konutların kamulaştırılması için yasal düzenleme yapılmasını desteklemişti. Kampanyayı yürüten oluşum, konutların piyasa değerinin yüzde 60’a varan indirimlerle alınabileceğini ve toplam maliyetin yaklaşık 18 milyar euro olacağını hesaplıyor.

Kamulaştırmanın önünde hukuki engeller var

Elif Eralp, kira krizini Berlin’in “en büyük sosyal problemi” olarak nitelendirerek kamulaştırma sürecini ilerleteceklerini söyledi. Ancak planın uygulanıp uygulanmayacağı belirsizliğini koruyor.

2023’teki uzman komisyonu, kamulaştırma önerisinin hukuken uygulanabilir olduğu sonucuna vardı. Planın Almanya Anayasası’nın 15. maddesine dayandırılması beklenirken, söz konusu hüküm bugüne kadar uygulanmadı.

Kamulaştırmanın gerçekleşmesi halinde konunun Anayasa Mahkemesi’ne taşınması bekleniyor. Hukukçular ise mahkemenin olası kararı konusunda farklı görüşler taşıyor.

Federal hükümet de düzenleme hazırlıyor

Merz hükümeti, eyalet düzeyinde emlak şirketlerinin kamulaştırılmasını engellemeye yönelik federal bir yasa çıkarma sözü verdi. Ancak düzenlemenin metni henüz hazırlanmadı.

Öte yandan SPD ve Yeşiller, Sol Parti ile koalisyon seçeneğine açık olduklarının sinyalini verdi. Yeşiller Eş Başkanı Felix Banaszak ise olası ortaklık için Sol Parti içindeki antisemitizm suçlamalarının ele alınması gerektiğini belirtti.