Gayrimenkul yatırımında konut ve arsanın yanı sıra tarım arazileri de yatırımcıların ilgisini çekmeye başladı. Kolayimar’ın Nisan-Ağustos 2026 döneminde 92 bin 807 parsel üzerinden hazırladığı araştırma, özellikle büyükşehirlerin çevresindeki arazilerin yakından takip edildiğini ortaya koydu.

İncelenen parsellerin yüzde 45’i tarım arazisi

“Türkiye Parsel Görünümü” araştırmasına göre incelenen taşınmazların yüzde 45,3’ü tarım arazilerinden oluştu. Arsa niteliğindeki parsellerin payı yüzde 38 olurken, üzerinde yapı bulunan taşınmazların oranı yüzde 14,5 olarak hesaplandı.

Tarım arazilerinin medyan büyüklüğü 4 bin 597 metrekareye ulaştı. Bu rakam, arsa niteliğindeki parsellerin 647 metrekarelik medyan büyüklüğünün yaklaşık 7 katına denk geldi.

İstanbul, Ankara ve İzmir öne çıktı

Analiz edilen parsellerin yüzde 29,2’si İstanbul, Ankara ve İzmir’de yer aldı. Ancak üç büyükşehirde parsel büyüklükleri arasında belirgin farklar görüldü.

İstanbul’da medyan parsel büyüklüğü 712 metrekare olurken, Ankara’da 4 bin 384, İzmir’de ise 1.288 metrekare olarak ölçüldü.

Çatalca ve Silivri’de parseller daha büyük

İstanbul ilçeleri arasında da önemli farklılıklar dikkat çekti. Çatalca’da medyan parsel büyüklüğü 5 bin 129 metrekareye, Silivri’de ise 3 bin 171 metrekareye çıktı.

Yoğun yapılaşmanın bulunduğu Fatih’te ise medyan parsel büyüklüğü 162 metrekareye kadar geriledi. Veriler, yatırımcıların büyükşehir merkezlerinden ziyade çevre bölgelerdeki daha geniş arazilere yöneldiğini gösterdi.