Emlak Konut GYO’nun Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdiği 2026 yılı üçüncü çeyrek satış raporu, şirketin konut satışlarında yaşanan gerilemeyi ortaya koydu. Şirket, 1 Ocak-30 Eylül döneminde toplam 3 bin 269 bağımsız bölüm sattı. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 4 bin 832 olarak kaydedilmişti.

Böylece satış adetleri bir yılda yüzde 32,3 geriledi. Gazeteci Barış Soydan da verileri sosyal medya hesabından paylaşarak birinci el konut satışlarındaki düşüşe dikkat çekti.
Üç çeyrekte de satışlar geriledi

2026 yılının üç çeyreğinde de satış adetleri geçen yılın aynı döneminin altında kaldı.

- 1. çeyrek: 1.623 adet (2025: 3.004)
- 2. çeyrek: 975 adet (2025: 1.116)
- 3. çeyrek: 671 adet (2025: 712)

Temmuz-eylül dönemindeki 671 adetlik satış, 2024’ün ikinci çeyreğinden bu yana kaydedilen en düşük çeyreklik satış oldu. En belirgin düşüş ise yılın ilk üç ayında yaşandı.

Satış adedi düştü, gelir korundu

Şirket, ilk 9 ayda bağımsız bölüm satışlarından KDV hariç 56,8 milyar lira ön satış geliri elde etti. Arsa satışları da dahil edildiğinde toplam gelir 62,3 milyar liraya ulaştı.

Geçen yılın aynı döneminde bağımsız bölüm ön satış geliri yaklaşık 57 milyar liraydı. Satış adedi azalmasına rağmen gelirin benzer seviyede kalmasında, bağımsız bölüm başına ortalama ön satış gelirinin 11,8 milyon liradan 17,4 milyon liraya yükselmesi etkili oldu.

Yıl sonu hedefinin yüzde 42’sine ulaşıldı

Emlak Konut, 2026 yılı için 7 bin 801 bağımsız bölüm satışı ve 135,25 milyar liralık satış geliri hedefi belirlemişti. İlk 9 ayda hem adet hem de gelir bazında hedefin yaklaşık yüzde 42’si gerçekleştirildi.

Yıl sonu hedefine ulaşılması için son çeyrekte 4 bin 532 bağımsız bölüm satılması gerekiyor. Bu rakam, şirketin 2024’ün son çeyreğinde gerçekleştirdiği 3 bin 498 adetlik satışın da üzerinde.

Yabancılara 56 konut satıldı

Emlak Konut’un ilk 9 aylık satışlarında yabancı ülke vatandaşlarının payı sınırlı kaldı. Bu dönemde yabancılara 56 bağımsız bölüm satıldı. Söz konusu satışların KDV hariç değeri 890 milyon lira olurken, toplam bağımsız bölüm ön satış gelirindeki payı yüzde 1,6 olarak gerçekleşti.