Hatay’da deprem sonrası inşa edilen konutların teslim edilmesiyle değişen kira piyasası, 2026’nın ilerleyen aylarında yeniden hareketlendi. Konteyner kentlerin boşaltılması ve tayin döneminin de etkisiyle kiralarda artış yaşandığını belirten emlakçı Jülide Özkan, yeni konutların fiyatlarının daire özelliklerine göre farklılaştığını söyledi.

TOKİ kiraları 10 bin-15 bin TL aralığında

Özkan’ın aktardığı bilgilere göre yılın ilk çeyreğinde 7 bin ila 13 bin TL arasında değişen TOKİ kiraları, şu anda 10 bin ila 15 bin TL seviyesine çıktı. Rezerv alanlardaki konutlarda ise kira bedelleri 15 bin ila 20 bin TL arasında değişiyor.

Dairenin konumu, oda sayısı, metrekaresi, cephesi ve bulunduğu kat fiyatları etkiliyor. Kent merkezindeki binaların önemli bölümünün yeni olması da ev sahiplerinin daha yüksek kira talep etmesinde etkili oluyor.

Özkan, konut sayısındaki artışa rağmen kiracıların ödeme gücünün sınırlı kaldığına dikkat çekerek ilerleyen dönemde fiyatlarda düşüş beklediğini ifade etti.

Tapu çıkmadan sözleşmeyle satış uyarısı

Özkan, bazı hak sahiplerinin şehir dışına taşınmaları nedeniyle konutlarını satmak istediğini, ancak tapular henüz çıkarılmadığı için işlemlerin sözleşme üzerinden yapılmaya çalışıldığını belirtti.

Bu yöntemin ciddi riskler barındırdığını vurgulayan Özkan, söz konusu işlemlerde 1,5 milyon ila 2 milyon TL’ye ulaşan tutarların gündeme gelebildiğini söyledi. Vatandaşlara tapular çıkmadan sözleşme yoluyla konut satın almamaları uyarısında bulunan Özkan, tapu işlemlerinin tamamlanmasını beklemenin önemini vurguladı.