İstanbul’da deprem riski gündemdeki yerini korurken, Maltepe Cevizli’de 1987 yapımı 7 katlı binanın ilk 3 katının çökmesi eski yapı stokunu yeniden tartışmaya açtı. Uzmanlar, riskli binaların dönüşümünde maliklerin daha fazla daire veya metrekare talep etmesinin süreci uzatabildiğine dikkat çekiyor.

İstanbul’daki yapıların yüzde 70’i 2000 öncesinden

Kentteki 1 milyon 165 bin 526 yapının yüzde 70’inin 2000 yılından önce inşa edildiği belirtiliyor. Ancak bina yaşı tek başına risk göstergesi sayılmıyor; yapının teknik özellikleri ve mühendislik incelemeleri belirleyici oluyor.

Zeytinburnu, Küçükçekmece, Bahçelievler ve Fatih gibi ilçelerde yaşanan bina çökmesi olayları da riskli yapıların yenilenmesi konusunu gündemde tutuyor.

Yarısı Bizden kapsamında 1,875 milyon TL destek

Kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla yürütülen “Yarısı Bizden” kampanyasında konut başına 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Kampanyanın süresinin 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldığı belirtiliyor.

İstanbul’da 2012’den bu yana kentsel dönüşüm kapsamına alınan bağımsız bölüm sayısı ise 1 milyon 274 bine ulaştı.

Uzmanlardan hak paylaşımı uyarısı

Yüksek İnşaat Mühendisi Harun Demir, dönüşüm sürecinde bazı maliklerin mevcut haklarının üzerinde taleplerde bulunmasının anlaşmaları geciktirebildiğini söyledi. Demir, riskli binalarda önceliğin uzun süren ekonomik pazarlıklar yerine yapının güvenli hale getirilmesi olması gerektiğini vurguladı.

İstanbul’da müteahhitlik yapan Ahmet Solakoğlu da bazı projelerde bir daire karşılığında iki daire, daha büyük metrekare veya ek ödeme taleplerinin mali hesabı değiştirdiğini belirtti. Solakoğlu, kentsel dönüşümün temel amacının rant değil, riskli yapıların yerine güvenli binalar inşa etmek olması gerektiğini ifade etti.