Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı 2026 yılı ikinci çeyrek verileri, konut fiyatlarında dolar bazında dikkat çeken bir tablo ortaya koydu. İstanbul ve Ankara'da metrekare fiyatları tarihi zirvelerine ulaşırken, Türkiye genelinde ve İzmir'de de fiyatlar son yılların en yüksek seviyelerine yaklaştı.

İstanbul'da yeni tarihi zirve

İstanbul'da ortalama konut metrekare fiyatı ikinci çeyrekte 1.920,14 dolara yükselerek serinin en yüksek seviyesine çıktı. Böylece 2023'ün ikinci çeyreğinde kaydedilen 1.879 dolarlık önceki rekor geride bırakıldı. Kentte fiyatlar bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,73, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 17,84 arttı.

Ankara'da rekor serisi devam etti

Başkent Ankara'da ortalama metrekare fiyatı 1.039,82 dolara ulaşarak yeni bir tarihi zirve gördü. Böylece Ankara'da dolar bazında konut fiyatları üst üste dokuzuncu çeyrekte de rekor seviyeye yükseldi. Kentte fiyatlar çeyreklik bazda yüzde 3,12, yıllık bazda ise yüzde 12,87 artış gösterdi.

Türkiye ve İzmir zirveye yaklaştı

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı ikinci çeyrekte 1.141,21 dolar olarak hesaplandı. Bu rakam, 2023'ün ikinci çeyreğinde görülen yaklaşık 1.195 dolarlık tarihi zirveye oldukça yaklaştı.

İzmir'de ise ortalama metrekare fiyatı 1.242,29 dolara yükseldi. Böylece kent, 2023 yılında kaydedilen 1.255 dolarlık rekor seviyeye yaklaşırken, fiyatlar çeyreklik bazda yüzde 3,42, yıllık bazda ise yüzde 9,45 artış kaydetti.

İstanbul ülke ortalamasının yüzde 68 üzerinde

Verilere göre İstanbul, konut fiyatlarında Türkiye ortalamasından belirgin şekilde ayrışmayı sürdürdü. Kentte metrekare fiyatı ülke ortalamasının yaklaşık yüzde 68 üzerinde gerçekleşirken, İzmir de ortalamanın üzerinde yer aldı. Ankara ise fiyat artışına rağmen Türkiye ortalamasının altında kalmaya devam etti.