Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) eylül ayı verileri, konut fiyatlarındaki artışın enflasyondan arındırıldığında devam etmediğini ortaya koydu. Konut Fiyat Endeksi, eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,2 yükselirken yıllık nominal artış yüzde 22,3 oldu. Reel değişim ise yüzde 5,7 düşüş olarak kaydedildi. Böylece son 30 ayın 29’unda konut fiyatlarında reel gerileme yaşandı.

İstanbul yıllık artışta ilk sırada

Bölgesel verilere göre konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla yükseldiği bölge yüzde 26,8 ile İstanbul oldu. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede ise yıllık artış yüzde 15,3 ile en düşük seviyede kaldı.

100 metrekarelik konutun ortalama fiyatı 5,4 milyon TL

2026’nın üçüncü çeyreğinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı Türkiye genelinde 5 milyon 388 bin 690 TL’ye çıktı. Büyükşehirlerdeki ortalama değerler ise şöyle sıralandı:

İstanbul: 9 milyon 84 bin 350 TL

İzmir: 5 milyon 758 bin 890 TL

Ankara: 4 milyon 924 bin 430 TL

Yeni kiralarda da reel düşüş görüldü

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), eylülde aylık yüzde 2,1, yıllık nominal yüzde 26,6 arttı. Buna karşın endeksin reel değişimi yüzde 2,4 düşüş olarak gerçekleşti.

Yeni kiralardaki yıllık artışta da İstanbul yüzde 35,5 ile ilk sırada yer aldı. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde ise artış yüzde 18,8 ile en düşük seviyede ölçüldü.