Türkiye konut piyasasında enflasyondan arındırılmış fiyatlardaki gerileme ağustosta da devam etti. sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü raporu, satılık ve kiralık konutlarda reel fiyat hareketlerini ortaya koydu.

Satılık konutta reel fiyat yüzde 8,4 düştü

Ağustosta Türkiye genelinde satılık konutların reel fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,4 geriledi. Aynı dönemde İstanbul’da düşüş yüzde 5,2, Ankara’da yüzde 2,9, İzmir’de ise yüzde 9,8 oldu.

Buna karşın cari fiyatlar yükselmeye devam etti. Türkiye genelinde satılık konut ilanlarının ortalama metrekare fiyatı 45 bin 792 TL olarak hesaplandı. Bu değer İstanbul’da 66 bin 228 TL, Ankara’da 39 bin 636 TL, İzmir’de ise 53 bin 750 TL oldu.

Konut talep endeksi aylık bazda yüzde 11,5 artarken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,5 geriledi. Satılık konut ilanlarının kapatılma süresi ise Türkiye genelinde 54,2 güne çıktı.

Kiralarda İstanbul farkı derinleşti

Kiralık konutlarda da Türkiye genelinde reel fiyatlar geriledi. Ağustosta reel kira fiyatı yıllık bazda yüzde 6,6 düştü. Ankara’daki düşüş yüzde 8, İzmir’de ise yüzde 10,5 olarak kaydedildi.

İstanbul ise bu tablodan ayrıştı. Kentte reel kira fiyatları yıllık yüzde 5,8 arttı. Ağustosta ortalama kira metrekare fiyatı Türkiye genelinde 297,4 TL olurken İstanbul’da 463,9 TL, Ankara’da 300 TL, İzmir’de 333,3 TL seviyesinde gerçekleşti.

Kiralık konut talebi yıllık bazda arttı

Kiralık konut talep endeksi ağustosta aylık yüzde 4,1 geriledi ancak yıllık bazda yüzde 6,7 yükseldi.

Kiralık ilanların kapatılma süresi Türkiye genelinde 27,2 güne geriledi. İstanbul’da ilan yaşı 22,6 güne yükselirken Ankara’da 24,3 günde sabit kaldı. İzmir’de ise 37,2 güne indi.