Sayıştay’ın Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) 2025 Yılı Denetim Raporu, gayrimenkul değerleme sistemindeki eksiklikleri ortaya koydu. Raporda, ulusal ölçekte işler bir taşınmaz değerleme sisteminin henüz tam anlamıyla kurulamadığı ve nesnel ölçütlere dayalı güncel bir veri tabanı oluşturulamadığı belirtildi.

Bu durumun kurumlar arasında değer verilerinin uyumlu şekilde kullanılmasını da engellediği kaydedildi.

Sistem 2019’dan beri gündemde

TKGM bünyesinde 2019 yılında kurulan Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığına taşınmazların toplu değerlemesini yapmak, değer bilgi merkezi kurmak ve değer haritalarını güncel tutmak gibi görevler verildi.

Sayıştay, benzer hedeflerin 2024-2028 dönemini kapsayan On İkinci Kalkınma Planı ile 2025 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda da yer aldığını hatırlattı.

Eksiklik birçok alanı etkiliyor

Raporda, gayrimenkul değer haritalarının vergi adaleti, kamu gelirleri ve arazi yönetimi açısından önemli bir altyapı oluşturacağı belirtildi. Değer bilgi merkezi ve toplu değerleme çalışmalarıyla taşınmazların gerçek piyasa değerlerinin tespit edilerek güncellenebilir ve izlenebilir hale getirilmesi hedefleniyor.

TKGM: Çalışmalar devam ediyor

TKGM, Sayıştay’ın tespitine katıldığını ve Değer Bilgi Merkezi’nin kurulmasına yönelik hazırlıkların sürdüğünü bildirdi.

Kurum, toplu değerleme çalışmalarının güvenilir ve standart verilere ihtiyaç duyduğunu, 3B Şehir Modelleri Projesi ile özel sektörle veri paylaşım protokollerinin bu süreçte önem taşıdığını belirtti.

Sayıştay ise sistemin tamamlanması, teknik altyapı ve insan kaynağının güçlendirilmesi ve kurumlar arasındaki veri paylaşım mekanizmalarının geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.