Türkiye genelinde konut satışları eylülde 142 bin 390’a ulaşarak yılın en yüksek seviyesini gördü. Ancak toplam satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 geriledi. Birinci el konut satışlarındaki artış ise yeni konut piyasası açısından olumlu bir gelişme olarak değerlendirildi.

Eylülde sıfır konut satışları yıllık bazda yüzde 3,9 artışla 51 bin 519’a çıktı. İkinci el satışlar ise yüzde 15,3 düşerek 90 bin 871 oldu. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 36,2’ye yükseldi. Bu oran, aralık ayları hariç Mayıs 2023’ten bu yana kaydedilen en yüksek seviye oldu. İpotekli satışlar da yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaştı.

Sektör yıl sonu hareketliliğine odaklandı

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, ilk el satışların payındaki artışı olumlu bulurken, oranın hâlâ istenen seviyenin gerisinde olduğunu belirtti. Yılmaz, faiz indirimlerinin sürmesi ve finansmana erişimin kolaylaşmasının satışları destekleyebileceğini, konut arzını artıracak adımların da önem taşıdığını ifade etti. Yılın son çeyreğinde, özellikle aralık ayında satışların hızlanmasını beklediklerini söyledi.

TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan ise proje teslimleri, yıl sonu kampanyaları ve ödeme seçeneklerinin satışları destekleyebileceğini belirtti. Ancak son çeyrekte yaşanabilecek artışın, dokuz aylık kaybı tamamen telafi edeceği anlamına gelmediği uyarısında bulundu.

Kalıcı toparlanma için finansman belirleyici

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, finansmana erişim ve alım gücü sorunlarının sürdüğüne dikkat çekerek, faiz indirimleri olmadan istenen satış seviyelerine ulaşmanın zor olduğunu dile getirdi.

GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin de kampanyaların ilk el satışları destekleyebileceğini ancak kalıcı toparlanma için konut fiyatları ile hanehalkı gelirleri arasındaki farkın azalması ve satın alma gücünün yükselmesi gerektiğini vurguladı.