Gayrimenkul alım satımında yüksek tutarlı ödemeler nedeniyle yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla yeni bir uygulama devreye giriyor. Ticaret Bakanlığı düzenlemesi kapsamında taşınmaz satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde tutarın Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması zorunlu olacak.

Para ve tapu aynı anda el değiştirecek

1 Ekim 2026’da başlayacak sistemle satış bedelinin transferi ile taşınmazın mülkiyet devrinin eş zamanlı gerçekleştirilmesi amaçlanıyor. Böylece yüksek miktarda nakit taşıma, ödemenin yapılmaması, sahtecilik ve taraflar arasındaki ödeme anlaşmazlıklarının azaltılması hedefleniyor.

Gerçek satış fiyatları daha görünür olacak

Gayrimenkul PR’ın değerlendirmesine göre yeni sistem, ödeme güvenliğinin yanı sıra piyasadaki fiyat verilerinin kalitesini de etkileyebilir. Satış bedellerinin bankacılık sistemi üzerinden kayıt altına alınması, bölgelerdeki gerçek emsal fiyatların daha sağlıklı takip edilmesine katkı sağlayabilir.

Bu durum, ilan fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatı arasındaki farkın da daha net görülmesini sağlayabilir. Elde edilen verilerin değerleme ve bölgesel fiyat analizlerinde daha fazla kullanılmasının önü açılabilir.

Değerleme raporu önerisi

Gayrimenkul PR, gerçek piyasa değerlerinin daha net ortaya çıkması için değerleme raporunun tüm gayrimenkul satışlarında zorunlu hale getirilmesini öneriyor. Şirket, böyle bir uygulamanın gerçek satış değerlerinin tespitini kolaylaştırabileceğini ve kamu gelirlerini artırabileceğini savunuyor.

Yeni sistemle birlikte gayrimenkul piyasasında işlem güvenliğinin artırılması, kayıt dışılığın azaltılması ve satış verilerinin daha izlenebilir hale getirilmesi hedefleniyor.