Tapu işlemlerinde ödemelerin kayıtlı ve banka kanalıyla gerçekleştirilmesine yönelik yeni dönem, gayrimenkul piyasasında önemli bir değişikliğin önünü açıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, uygulamanın gerçek satış bedellerinin daha kolay takip edilmesini sağlayacağını ve sektördeki veri güvenilirliğini artıracağını belirtti.

Gerçek satış bedelleri daha görünür olacak

Balsarı, banka üzerinden yapılan ödemelerin satış bedellerinin daha sağlıklı izlenmesine imkan sağlayacağını söyledi. Kayıt dışılığın azalmasının yanı sıra elde edilen verilerin güçlenmesiyle gayrimenkul piyasasının daha şeffaf bir yapıya kavuşacağını ifade etti.

Yeni sistemin dolandırıcılık riskini azaltabileceğini belirten Balsarı, tüm ödemelerin kayıt altına alınmasının vatandaş açısından da güvenlik sağlayacağını kaydetti.

Vergi ve harç yükü artabilir

Satış bedellerinin geçmişte bazı işlemlerde gerçek değerinin altında gösterilebildiğine dikkat çeken Balsarı, yeni uygulamanın vergi ve tapu harçları açısından maliyetleri artırabileceğini söyledi.

Gerçek satış bedellerinin resmi kayıtlara daha fazla yansımasının bazı durumlarda satış fiyatlarına da etki edebileceğini belirten Balsarı, bu değişimin piyasanın maliyet yapısında dönüşüm yaratabileceğini ifade etti.

Gayrimenkul verileri daha güvenilir hale gelecek

Balsarı, gerçek satış rakamlarının daha fazla kayıt altına alınmasının bölgesel fiyat endekslerinin doğruluğunu da artıracağını söyledi. Geçmişte düşük gösterilen satış bedellerinin bazı bölgelerdeki fiyat verilerinde sapmalara yol açabildiğini belirten Balsarı, yeni sistemle daha gerçekçi verilerin oluşacağını kaydetti.

Değerleme sektörü açısından da düzenlemenin önemli olduğunu ifade eden Balsarı, gerçek satış bedellerinin kayıt altına alınmasının emsal verilerin doğruluğunu artırarak değerleme raporlarının güvenilirliğini güçlendireceğini belirtti.