Avrupa’da konut kiralarındaki yükseliş sürerken Türkiye, AB aday ülkeleri ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği ülkelerinin de dahil edildiği karşılaştırmada yıllık kira artışının en yüksek olduğu ülke oldu. Euronews’in aktardığı Eurostat verileri, Türkiye’deki artışın Avrupa ortalamasından belirgin biçimde ayrıştığını ortaya koydu.

Romanya ve Hırvatistan’da artış yüzde 40’ı geçti

2026’nın ikinci çeyreğinde AB ülkeleri arasında en yüksek kira artışı yüzde 43,5 ile Romanya’da kaydedildi. Hırvatistan yüzde 40,1 ile ikinci sırada yer alırken Slovenya’da kiralar yüzde 10 yükseldi.

Genel enflasyonun Romanya’da yüzde 9,5, Hırvatistan’da yüzde 4,8 olması nedeniyle her iki ülkede de kiralar reel olarak yüzde 30’dan fazla arttı.

Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 49,6

Türkiye’de kiralar, 2025’in ikinci çeyreğinden 2026’nın ikinci çeyreğine kadar yüzde 49,6 yükseldi. Ancak aynı dönemde genel enflasyonun yüzde 30’un üzerinde seyretmesi, kira artışının reel etkisinin Romanya ve Hırvatistan’daki seviyelerin altında kaldığına işaret etti.

Aynı dönemde Sırbistan’da kiralar yüzde 12,5, Bulgaristan’da yüzde 9,9, Kuzey Makedonya’da yüzde 9,2 ve Yunanistan’da yüzde 7,5 arttı.

Büyük ekonomilerde kira artışı sınırlı kaldı

İtalya’da yıllık kira artışı yüzde 3,5 ile AB ortalaması olan yüzde 3’ü aşarken İspanya’da yüzde 2,5, Almanya’da yüzde 2,1 ve Fransa’da yüzde 1,6 olarak gerçekleşti. Enflasyon dikkate alındığında bu dört ülkede reel kira artışı görülmedi.

AB genelinde Ağustos 2025-Ağustos 2026 dönemindeki kira artışı yüzde 2,9 oldu. Hırvatistan’da ise yıllık artış ağustos ayında yüzde 4,3’e geriledi. Bu değişimde, Temmuz-Ağustos 2025 döneminde kira endeksinde yaşanan keskin yükselişin etkili olduğu belirtildi.