ABD’de konut kredisi piyasasında faizlerin yükselişi sürerken mortgage talebinde de gerileme görüldü. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 2 Ekim’de sona eren haftaya ilişkin verilerine göre, başvurular bir önceki haftaya kıyasla yüzde 4,2 azaldı.

30 yıllık mortgage faizi son 3 yılın zirvesinde

Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 7,30’dan yüzde 7,49’a yükseldi. Böylece oran Kasım 2023’ten bu yana görülen en yüksek seviyeye çıktı.

15 yıl vadeli mortgage faizinde de benzer bir yükseliş yaşandı. Ortalama oran yüzde 6,56’dan yüzde 6,71’e çıktı.

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, yükselişte hazine tahvili faizlerindeki artışın etkili olduğunu belirtti.

Konut alım başvuruları da azaldı

Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre konut satın almak amacıyla yapılan mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 2 geriledi. Yeniden finansman başvurularındaki düşüş ise yüzde 8 oldu.

Kan, yükselen borçlanma maliyetlerinin birçok potansiyel alıcının konut piyasasından geri çekilmesine neden olduğunu ifade etti.

Yeniden finansmanda 2025’ten bu yana en düşük seviye

Mortgage faizlerinin bir yıl önceye göre yaklaşık 1 puan daha yüksek olduğuna dikkat çeken Kan, yüksek oranların yeniden finansman talebini de baskıladığını söyledi.

Yeniden finansman başvurularının geçen hafta 2025’ten bu yana en düşük seviyesine gerilediğini belirten Kan, mevcut faiz oranlarında çok az sayıda konut sahibinin kredisini yeniden yapılandırmaya istekli olduğunu kaydetti.