Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, bankaların güncel konut kredisi faiz oranlarını yakından takip etmeye devam ediyor. Haziran ayı itibarıyla kamu, özel ve katılım bankalarında faiz oranları farklılık gösterirken, en düşük oran yüzde 2,49 seviyesinde kamu bankasında görülüyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son faiz kararının ardından konut kredilerinde belirgin bir hareketlilik yaşanmazken, sektör temsilcileri olası indirimlerin kredi maliyetlerine de yansıyabileceğini belirtiyor.

Kredi faizlerinde bant genişliği dikkat çekiyor

Güncel verilere göre konut kredisi faiz oranları bankalara göre değişmekle birlikte yüzde 2,49 ile yüzde 3,95 aralığında seyrediyor. Özel bankalarda oranlar yüzde 3 seviyesinin üzerine çıkarken, bazı katılım bankalarında daha düşük maliyetli seçenekler sunuluyor.

Uzmanlara göre ipotekli satışların toplam içindeki payındaki artış, kredi kullanımına olan talebin sürdüğünü gösteriyor.

1 milyon TL kredi için geri ödeme tablosu

10 yıl (120 ay) vadeli 1 milyon TL konut kredisi için bankalara göre aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarları şu şekilde hesaplandı:

Ziraat Bankası’nda yüzde 2,49 faiz oranıyla aylık taksit 21 bin 894 TL olurken toplam geri ödeme yaklaşık 2 milyon 627 bin TL’ye ulaşıyor.

Vakıf Katılım yüzde 2,63 faizle 22 bin 934 TL taksit, Halkbank yüzde 2,70 ile 23 bin 459 TL taksit, Albaraka Türk yüzde 2,75 ile 23 bin 836 TL taksit uyguluyor.

Kuveyt Türk ve Ziraat Katılım’da yüzde 2,89 oranıyla aylık taksit 24 bin 899 TL seviyesinde hesaplanıyor.

İş Bankası yüzde 3,04, Akbank yüzde 3,14 ve Garanti BBVA yüzde 3,19 faizle 26 bin TL’nin üzerinde aylık ödeme gerektiriyor.

Özel bankalar arasında QNB Finansbank yüzde 3,80, AnadoluBank yüzde 3,90 ve Fibabanka yüzde 3,95 seviyeleriyle en yüksek maliyetli seçenekler arasında yer alıyor.

Faizlerde yön ne olacak?

Sektör temsilcileri, Merkez Bankası’nın ilerleyen dönemde olası bir faiz indirimi sürecine girmesi halinde konut kredisi maliyetlerinin de aşağı yönlü hareket edebileceğini ifade ediyor. Ancak mevcut tabloda yüksek faiz ortamı, krediyle ev almayı düşünenler için maliyetleri artırmaya devam ediyor.

Not: Hesaplamalar 1 milyon TL kredi ve 120 ay vade üzerinden yapılmıştır. Bankaların kampanya ve müşteri profiline göre oranlar değişiklik gösterebilir.