Pandemi döneminde ev fiyatları roket hızında yükselirken küresel piyasalarda ev fiyatlarının en çok yükseldiği ülke Türkiye olmuştu. Pandemi döneminin ortaya çıkardığı yeni ekonomik koşullar, aynı dönemde Türkiye'nin yoğun mülteci göçü alması, ekonomik koşullar nedeniyle konut üretiminin azalması, döviz kurunda yaşanan yükseliş gibi pek çok nedenden dolayı ülkemizde konut arz-talep dengesi bozulmuş bu da ev fiyatlarında rekor yükselişlere neden olmuştu.

Konutta yaşanan dalgalanma en çok alt gelir grubu vatandaşları olumsuz etkilerken alt gelir grubu sonrası orta gelir grubu için de ev sahibi olmak imkansız hale gelmiş, satılık ev fiyatlarında yaşanan yükseliş bir süre sonra kiralık ev fiyatlarına da yansımış, büyük bir barınma krizi yaşanmıştı.

KONUT SATIŞLARI DÜŞTÜ, SENETLE EV SATIŞI BAŞLADI...

Merkez Bankası tarafından uygulamaya alınan parasal sıkılaşma politikası ile konut kredisi faiz oranları büyük bir hızla yükselirken artan faizler konut satışlarında da düşüşe neden oldu.

Konut satışlarında yaşanan düşüş nedeniyle inşaat firmaları senetle satış sistemine dönüş yaptı. Pek çok büyük inşaat şirketi kendi bünyesinde vade farkı uygulayarak satışa başlarken Emlak Konut GYO kendi bünyesinde satılan konutlarda kampanyalı satışa başlamıştı.

Sıfır konutlarda satışın büyük bir hızla düşmesi sonucunda inşaat firmaları eski usül senetle satış dönemine geri dönüş yaparken pek çok projede taksitle konut satışı başladı. İnşaat firmaları daha önce riski kendileri almamak adına bu satış yöntemini bırakmış, vatandaşda düşen kredi faiz oranları sonrasında bankadan sabit faizle kredi çekerek ev almayı tercih etmeye başlamşıtı.