Türkiye’de ilk kez uygulanacak sosyal kiralık konut modelinde ilk adım İstanbul’da atılıyor. TOKİ tarafından hayata geçirilecek proje kapsamında kentte toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanırken, ilk etapta 1.071 konut için başvurular alınacak.

Modelin yalnızca dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda konuta erişimini kolaylaştırması değil, aynı zamanda kira piyasasında fiyatları dengeleyici bir etki oluşturması bekleniyor.

Kiralık konut arzı artacak

Sosyal kiralık konutların piyasaya eklenmesiyle birlikte özellikle projenin uygulandığı bölgelerde kiralık konut arzının genişlemesi hedefleniyor. Bu konutların kira bedellerinin bölgedeki fiyatlama davranışlarını etkileyebileceği ve özel sektördeki kira seviyeleri açısından referans oluşturabileceği değerlendiriliyor.

Daha önce deprem bölgesinde TOKİ sosyal konutlarının teslim edilmesiyle kira artış hızında yavaşlama görülmesi, yeni modelin olası etkilerine ilişkin beklentileri güçlendiriyor.

Kentsel dönüşüme de destek olabilir

İstanbul’da yüksek kiralar nedeniyle evini boşaltmakta zorlanan vatandaşlar açısından sosyal kiralık konutların alternatif oluşturması bekleniyor. Özellikle kentsel dönüşüm kapsamında konutunu geçici olarak terk etmek zorunda kalan ailelerin uygun fiyatlı konutlara erişebilmesi, dönüşüm süreçlerinin hızlanmasına katkı sağlayabilir.

Kira fiyatları enflasyonu da etkileyebilir

Konut kiralarındaki hareketlilik, enflasyon açısından da önem taşıyor. Sosyal kiralık konutların sayısının artmasıyla birlikte kira piyasasında oluşabilecek fiyat baskısının azalmasının, genel enflasyon üzerinde de aşağı yönlü etki yaratabileceği öngörülüyor.

Modelin İstanbul’un ardından barınma ihtiyacının daha yüksek olduğu diğer büyükşehirlerde de uygulanması planlanıyor. Böylece sosyal kiralık konutların zaman içinde daha geniş bir kesime ulaşması hedefleniyor.