Malatya’da deprem sonrası yükselen konut kiralarında yeni bir dönem başladı. TOKİ tarafından tamamlanan afet konutlarının hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte piyasadaki konut arzı arttı. Talebin altında kalan kiralık konutlar ise fiyatların aşağı yönlü hareket etmesine neden oldu.

Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, son 1,5 ayda kent genelindeki kiralarda yüzde 25 ile 30 arasında düşüş yaşandığını belirtti. Özgül, gerilemenin özellikle dar gelirli vatandaşlar, emekliler ve asgari ücretliler açısından olumlu olduğunu ifade etti.

55 bin 712 konut hazır durumda

Özgül’ün aktardığı bilgilere göre kentte 55 bin 712 TOKİ konutu tamamlanmış durumda. Bunların 26 bin 471’i hak sahiplerine teslim edilerek kullanılmaya başlandı. Tamamlanan konutlardan 29 bin 240’ının ise henüz anahtar teslimi yapılmadı.

Özgül, hak sahiplerinin konutlarını teslim alarak kullanmaya başlamasının ya da piyasaya sunmasının kiralık konut arzını daha da artıracağını söyledi.

Bazı bölgelerde kiracı bulmak zorlaştı

İkizce’de 8-10 bin TL, Orduzu Pınarbaşı-Kaldırım çevresinde ise 12-13 bin TL seviyesindeki ilanlara dahi kiracı bulunamadığı belirtildi. Akoğuz Kışlası ve Çamurlu TOKİ bölgelerinde de benzer bir tablo yaşanıyor.

Çarşı merkezi, Fahri Kayahan, Çavuşoğlu, İskender Mahallesi ve Yakınca’da 25 bin TL civarındaki kiraların kısa sürede 15 bin TL seviyesine gerilemesi bekleniyor.

Özgül, Malatya’da makul kira aralığının 8-15 bin TL olması gerektiğini söyledi. Şehir dışında yaşayan ve TOKİ’den konut alan hak sahiplerini de uyaran Özgül, yüksek kira beklentisinin evlerin boş kalmasına yol açabileceğini belirtti. Boş kalan konutların site aidatlarının ise gelecek aydan itibaren ev sahiplerinin üzerine kalacağı ifade edildi.