İstanbul'da dar gelirli vatandaşların barınma sorununa çözüm sunmayı hedefleyen kiralık sosyal konut modeli için geri sayım başladı. TOKİ'nin mülkiyetinde kalacak 15 bin konutun piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanırken, ilk teslimlerin eylül ayında yapılması bekleniyor.

Kiralık sosyal konut modeli nasıl işleyecek?

Yeni sistemde konutlar satılmayacak, mülkiyet tamamen TOKİ'de kalacak. Hak kazanan vatandaşlar ev sahibi olmayacak, belirlenen süre boyunca kiracı olarak konutlardan yararlanacak. Böylece klasik sosyal konut satış modelinden farklı olarak, düşük kira bedeliyle barınma desteği sağlanması amaçlanıyor.

Kira bedelleri piyasanın altında olacak

Projede kira ücretlerinin İstanbul'daki rayiç bedellerin altında belirlenmesi hedefleniyor. Özellikle yüksek kira yükü altında yaşayan dar gelirli vatandaşların desteklenmesi ve kentteki kira piyasasında dengeleyici bir etki oluşturulması planlanıyor. Kira ve aidat süreçlerinin de TOKİ tarafından takip edilmesi öngörülüyor.

Başvurular kura ile belirlenecek

Başvuruların e-Devlet ve anlaşmalı bankalar üzerinden alınması beklenirken, hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor. Alt gelir grubundaki vatandaşlar, sosyal yardım alanlar, kiralık konut bulmakta zorlananlar, kentsel dönüşüm kapsamındaki vatandaşlar, emekliler ve memurlar öncelikli gruplar arasında yer alıyor. Gelir şartı, kontenjanlar, kira bedelleri ve başvuru takvimi ise yayımlanacak başvuru kılavuzuyla netleşecek.

Üç yıllık oturma süresi uygulanacak

Kiralık sosyal konutlarda oturma süresinin 3 yıl olması planlanıyor. Süre sonunda konutların bakımının yapılarak yeni hak sahiplerine kiralanması, kira bedellerinin de güncellenmesi öngörülüyor.

İlk etapta yalnızca İstanbul'da uygulanacak proje kapsamında Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut inşa edilecek. Ayrıca kentte 100 bin sosyal konut daha yapılması hedeflenirken, toplam konut sayısının 115 bine ulaşması planlanıyor. Projenin ardından İzmir, Ankara, Kocaeli ve Antalya gibi büyükşehirlerde de benzer uygulamaların değerlendirilmesi bekleniyor. İlçe dağılımı ise başvuru kılavuzunun yayımlanmasının ardından kesinleşecek.