İstanbul’da deprem riskine karşı yapı stokunun yenilenmesi için yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları sürüyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 2012’den bu yana yürüttüğü çalışmalar kapsamında 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm dönüşüme alındı. Bunların 1 milyon 7 bininde çalışmalar tamamlanırken, 291 bin bağımsız bölümde süreç devam ediyor.

Yarısı Bizden’den 544 bin bağımsız bölüm yararlandı

İstanbul’da dönüşümü hızlandırmak ve vatandaşların finansman yükünü azaltmak amacıyla uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında 544 bin 564 bağımsız bölümde dönüşüm süreci başlatıldı. Tamamlanan bağımsız bölüm sayısı, 22 Eylül’deki 117 bin 914 seviyesinden 123 bin 396’ya çıktı.

Daha önce 31 Aralık 2026’da sona ermesi planlanan kampanyanın süresi, Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle 31 Aralık 2027’ye uzatıldı.

Konut başına 1 milyon 875 bin lira destek

Bina bazlı dönüşümlerde her konut için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor. Böylece toplam destek 1 milyon 875 bin liraya ulaşıyor.

İş yerleri içinse 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı olmak üzere toplam 1 milyon lira destek veriliyor.

Kredilerin geri ödemesi yapı ruhsatından iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade uygulanıyor. İlk yıl faiz alınmazken sonraki yıllarda borç tutarı TÜFE’nin yarısı oranında güncelleniyor.

Ödemeler dört aşamada yapılıyor

Hibe ve kredi ödemeleri, hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmalara aktarılıyor. Destek tutarının yüzde 30’u inşaatın başlamasında, yüzde 30’u taşıyıcı sistem tamamlandığında, yüzde 30’u sıva aşamasında, kalan yüzde 10’u ise yapı kullanma izin belgesi alındığında ödeniyor.

Taşınma yardımı tek seferde veriliyor. Bağımsız bölümde kiracı varsa ödeme kiracıya, aksi durumda ev sahibine yapılıyor.

Büyük dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut devrede

Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin öncelikle Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlara riskli yapı tespiti yaptırması gerekiyor. Hak sahiplerinin uzlaşmasının ardından projelendirme, ruhsat ve inşaat aşamalarına geçiliyor.

Bina bazlı dönüşümlerde vatandaşlar yüklenici firmalarla çalışabilirken site ve benzeri büyük alan bazlı projelerde TOKİ ve Emlak Konut GYO inşaatları üstleniyor. Alan bazlı dönüşümlerde hak sahiplerine 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor; hibe inşaat maliyetinden düşülüyor, kalan tutar uzun vadeli taksitlerle ödeniyor.