Konutunu satarak parasını altına yatıran bir vatandaşın, 1-2 yıl içinde dört ev satın alma hedefi yeniden gündeme geldi. Mart 2026'da yaklaşık 6,5 milyon liraya 1 kilogram altın alan yatırımcının elindeki altının değeri bugün yaklaşık 7,2 milyon liraya yükseldi. Ancak bu süreçte kira, emlakçı komisyonu, depozito ve taşınma giderleri nedeniyle önemli bir maliyet de oluştu.

1 kilogram altının değeri 7,2 milyon liraya çıktı

27 Mart 2026'da 1 kilogram altın yaklaşık 6,5 milyon lira seviyesindeydi. Güncel hesaplamada ise aynı miktardaki altının değeri yaklaşık 7,2 milyon liraya ulaştı.

Böylece yatırımcının altın tarafındaki nominal kazancı yaklaşık 700 bin lira oldu. Ancak evini sattıktan sonra kiraya çıkan ailenin yaptığı masraflar bu kazancın önemli bölümünü götürdü.

Kira ve taşınma giderleri 415 bin lirayı buldu

Dört kişilik bir ailenin aylık 45 bin lira kira ödediği varsayımında, beş aylık kira gideri 225 bin liraya ulaşıyor.

Buna bir kira bedeli depozito ve bir kira bedeli emlakçı komisyonu eklendiğinde toplam gider 315 bin liraya çıkıyor. Taşınma ve diğer başlangıç masraflarının yaklaşık 100 bin lira olduğu hesaplandığında toplam maliyet 415 bin liraya ulaşıyor.

Bu hesaplamaya göre 700 bin liralık altın değer artışının ardından söz konusu giderler düşüldüğünde yatırımcının elinde yaklaşık 285 bin liralık net fark kalıyor.

Dört ev hedefi için gram altın kaç lira olmalı?

Asıl dikkat çeken hesap ise dört ev hedefinde ortaya çıkıyor. Mevcut hesaplamada 1 kilogram altının 7,2 milyon lira olduğu seviyede, dört evin toplam değerinin yaklaşık 29 milyon lira olduğu varsayılıyor.

Bu durumda 1 kilogram altının 29 milyon liraya ulaşabilmesi için gram altının yaklaşık 29 bin liraya çıkması gerekiyor.

Bu seviye, mevcut 7.200 liralık kilogram altın karşılığı üzerinden yaklaşık yüzde 300'lük bir yükseliş anlamına geliyor.

Altın kazancı konut hedefini karşılamaya yetmiyor

Mevcut tablo, altın yatırımının değer kazanmasına rağmen dört konut hedefinin henüz oldukça uzağında olduğunu gösteriyor. Üstelik yatırımcının ileride konut satın alması halinde tapu harcı, emlakçı komisyonu ve diğer işlem giderleri de hesaba katılacak.

Dolayısıyla altındaki yükseliş tek başına yeterli olmayacak; konut fiyatlarının altına kıyasla nasıl hareket edeceği de dört ev hedefinin gerçekleşip gerçekleşmeyeceğinde belirleyici olacak.

Kaynak: NTV