Emlak piyasasında devrim niteliğinde bir değişiklik kapıda. Ticaret Bakanlığı ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle hayata geçirilecek yeni modelle, taşınmaz satışlarında elden para teslim etme ya da doğrudan havale yapma devri sona eriyor. İkinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan sistem, artık konut, arsa ve işyeri satışlarında da yasal zorunluluk haline gelecek.

1 Temmuz'dan itibaren başlıyor

Gayrimenkul alacak ve satacak kişiler fiyatta anlaştıktan sonra, satış bedeli doğrudan satıcıya gönderilmeyecek. Para, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden kurulan ''Güvenli Ödeme Sistemi'' hesabına yatırılacak. Yatırılan meblağ, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar sistemde bloke edilecek. Tapu müdürlüğünde devir işlemi sonuçlandığı anda para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Eğer işlem iptal edilirse, para alıcıya iade edilecek.

2 ay ertelendi

Bakanlık, daha önce sistemin 1 Mayıs tarihinde devreye alınacağını duyurmuştu. Ancak teknik altyapı çalışmalarının titizlikle tamamlanması ve sistemin kusursuz işlemesi amacıyla başlangıç tarihi 1 Temmuz 2026 olarak güncellendi. Bakanlığın bu süreyi ihtiyaç duyulması halinde 3 aya kadar daha uzatma yetkisi bulunuyor.

Hizmet bedeli de ödenecek

Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanımıyla birlikte vatandaşlardan cüzi bir hizmet bedeli tahsil edilecek. Bu ücretin miktarı, sistemin yürürlüğe girdiği tarihte netleşecek. Hizmet bedeli karşılığında hem alıcı paranın satıcıya ulaşmama riskinden hem de satıcı paranın sahte olması ya da hesaba geçmemesi endişesinden kurtulmuş olacak.

Kayıt dışılık ve dolandırıcılık sona erecek

Yeni düzenlemenin temel amacı, gayrimenkul satışlarında yaşanan sahte para, parayı alıp tapuya gelmeme ya da tapuyu verip parayı alamama gibi dolandırıcılık vakalarını tamamen bitirmek oluyor. Aynı zamanda para trafiğinin dijitalleşmesiyle birlikte kayıt dışı ekonominin de önüne geçilmesi hedefleniyor.