Yüksek faiz ortamı, yatırım tercihlerinde mevduatı öne çıkarırken konut piyasasındaki fiyat hareketleri de alıcıların kararını zorlaştırıyor. Elinde 5 milyon TL bulunan bir yatırımcının parasını konuta mı yoksa mevduata mı yönlendirmesinin daha avantajlı olduğu yeniden gündeme gelirken, güncel veriler mevduat tarafındaki getirinin dikkat çekici seviyelerde olduğunu gösteriyor.

Mevduatta aylık 148 bin TL getiri

CNN Türk'e konuşan ekonomi gazetecisi Bilal Emin Turan, TL mevduat faizlerinin uzun süredir yüzde 40’ın üzerinde seyrettiğini belirtti. Yıl başından bu yana mevduata yönelen yatırımcıların yaklaşık yüzde 26-27 seviyesinde getiri elde ettiği ifade edilirken, yüksek faiz oranlarının konut yatırımı kararlarını da etkilediği aktarıldı.

Yaklaşık 5 milyon TL’nin yüzde 41 faiz oranıyla mevduata yatırılması durumunda, mevcut koşullarda aylık net getirinin yaklaşık 148 bin TL seviyesine ulaşabildiği belirtildi. Bu hesap, elindeki nakdi değerlendirmek isteyen yatırımcı açısından mevduatı cazip hale getiriyor.

Konut fiyatlarında reel kayıp sürüyor

Konut tarafında ise fiyat artışları enflasyonun gerisinde kalmaya devam ediyor. Son bir yılda konut fiyatlarının yüzde 24,5 yükseldiği, aynı dönemde enflasyonun yüzde 31,75 seviyesinde bulunduğu belirtilirken, konut fiyatlarında yaklaşık 6-6,5 puanlık reel kayıp oluştuğuna dikkat çekildi.

Türkiye genelinde ortalama konut fiyatının yaklaşık 5 milyon 188 bin TL olduğu belirtilirken, yüksek faiz ortamının konut talebini sınırladığı ifade ediliyor.

Krediyle alacaklar için tablo farklı

Konut kredisi kullanacaklar açısından ise maliyet daha yüksek. Birçok bankada konut kredisi faizlerinin halen yüzde 3’ün üzerinde seyretmesi, krediyle konut alımını zorlaştırıyor.

Uzman değerlendirmelerine göre faizlerde belirgin bir gerileme veya uygun kredi kampanyaları görülmediği sürece konut fiyatlarında hızlı ve sert bir yükseliş beklenmiyor. Ancak yatırım kararında kira getirisi, bölgesel fiyat değişimleri ve uzun vadeli beklentilerin de ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor.