Avrupa Birliği (AB) Komisyonu, konut arzı ve fiyatlarına ilişkin sorunlara karşı yerel yönetimlerin kullanabileceği yeni araçlar içeren bir düzenleme teklifinde bulundu. Teklif, özellikle konut baskısının yüksek olduğu bölgelerde kısa süreli kiralamalara yönelik önlemlerin önünü açmayı amaçlıyor.

Konut baskısı olan bölgeler belirlenecek

Teklife göre ulusal, bölgesel ve yerel yönetimler, belirli bölgeleri “konut baskısı altında” ilan edebilecek. Bu değerlendirmede konut fiyatları, nüfus hareketleri, arz-talep dengesi ve bölgesel piyasa koşulları dikkate alınacak.

Yerel yönetimler, kısa süreli kiralamaların konut fiyatları veya arzı üzerinde en az 3 yıldır olumsuz etki yarattığını kanıtlamaları halinde bu faaliyetlere sınırlama getirebilecek.

Ev sahibinin sürekli ikamet ettiği konutta gerçekleştirdiği kısa süreli kiralamalar ise bu kapsamın dışında tutulacak.

İkinci konut ve boş evler de kapsamda

Teklif, yerel yönetimlere ikinci konutlar ve uzun süre boş bırakılan evlere yönelik önlemler alma konusunda da ortak bir hukuki çerçeve sunacak. Alınacak tedbirlerin gerekli ve orantılı olması, ayrıca belirli bir bölgeyle sınırlı tutulması gerekecek.

AB’de kısa süreli kiralamalar yüzde 93 arttı

AB Komisyonu Başkan Yardımcısı Teresa Ribera, teklifin konut sorunuyla mücadele eden yerel yönetimlere hukuki güvence sağlayacağını söyledi.

AB Komisyonunun Enerji ve Konuttan Sorumlu Üyesi Dan Jorgensen ise kısa süreli kiralamaların bazı kentlerde konut sorununun bir parçası haline geldiğini belirtti. Jorgensen, son 10 yılda kiraların Berlin’de yüzde 59, Madrid’de yüzde 75 ve Lizbon’da yüzde 103 arttığını ifade etti.

Komisyon verilerine göre AB’de çevrim içi platformlar üzerinden yapılan kısa süreli kiralamalar 2018-2024 döneminde yüzde 93 arttı. Avrupalıların yüzde 40’ı uygun fiyatlı konuta erişimi yaşadıkları bölgede acil bir sorun olarak görüyor. Şehirlerde bu oran yüzde 51’e çıkıyor.

Teklifin yürürlüğe girebilmesi için Avrupa Parlamentosu ve AB Konseyi’nin onayı gerekiyor.