Dünyanın en büyük ekonomisi olan ABD'de konut piyasası, yüksek faiz oranlarının baskısı altında zorlu bir dönemden geçiyor. Son açıklanan verilere göre, ülkede ikinci el konut satışları son 9 ayın en düşük seviyesine gerileyerek emlak piyasasında durgunluğu tescilledi.

ABD Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından paylaşılan veriler, konut sektöründeki daralmanın boyutlarını gözler önüne serdi. Paylaşılan rapora göre, ülkede ikinci el konut satışları aylık bazda yüzde 1 oranında azalarak, yıllıklandırılmış bazda 3,84 milyon seviyesine geriledi. Bu rakam, piyasanın geçtiğimiz yılın sonundan bu yana gördüğü en düşük seviye olarak kayıtlara geçti.

Beklentilerin altında kalan performans

Ekonomistlerin beklentisi satışların 3,86 milyon seviyesinde gerçekleşmesi yönündeydi. Ancak gerçekleşen verinin bu tahminlerin altında kalması, piyasadaki toparlanma umutlarını bir süre daha erteledi. Satışlar, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre ise yüzde 3,5 oranında bir kayıp yaşadı.

Faiz ve fiyat kıskacı alıcıyı zorluyor

Konut satışlarındaki bu gerilemenin arkasında iki temel neden yatıyor. Mortgage faizleri, Fed'in sıkı para politikası nedeniyle yüksek seyreden kredi faizleri konut almayı maliyetli hale getiriyor. Konut fiyatlarındaki yükseliş ise bunu destekliyor.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, verilere ilişkin yaptığı değerlendirmede, satışların sınırlı kalmasını tüketicilerin daha uygun faiz oranlarını beklemesine bağladı. Yun, stokların artmasının olumlu bir gelişme olduğunu ancak fiyat ve faiz dengesi kurulmadan piyasada kalıcı bir canlanmanın zor olduğu ifade etti.