ABD’de konut piyasasında fiyat artışı haziran ayında hız kazandı. S&P Dow Jones Indices’in açıkladığı verilere göre, ülke genelindeki konut fiyatlarını ölçen ulusal endeks yıllık bazda yüzde 1,5 yükseldi. Ancak fiyatlardaki artış enflasyonun altında kalırken, konutların reel değer kaybı da devam etti.

Konut fiyatlarındaki artış beklentiyi aştı

ABD genelindeki konut fiyatlarını takip eden ulusal endeks, haziranda yıllık yüzde 1,5 arttı. Mayıs ayında yüzde 1,2 olan yıllık artışın ardından fiyat artışında sınırlı bir hızlanma görüldü.

ABD’nin 20 büyük kentindeki konut fiyatlarını ölçen endeks ise aynı dönemde yıllık yüzde 2,1 yükseldi. Piyasa beklentisi bu artışın yüzde 1,8 seviyesinde gerçekleşmesi yönündeydi. Mayıs ayında söz konusu endeksteki yıllık artış yüzde 1,6 olmuştu.

Chicago konut fiyatlarında zirveye çıktı

20 büyük kent arasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir Chicago oldu. Kentte fiyatlar haziran ayında yıllık bazda yüzde 6,9 arttı.

Chicago’nun ardından yüzde 4,8’lik artışla New York, yüzde 4,1’lik yükselişle Cleveland geldi. Böylece büyük kentler arasında konut piyasasının performansı önemli ölçüde ayrıştı.

Seattle’da fiyatlar geriledi

Konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla düştüğü şehir ise Seattle oldu. Kentte fiyatlar haziranda yüzde 2 geriledi.

Bu tablo, ABD genelindeki konut piyasasında fiyat hareketlerinin şehirden şehre önemli farklılıklar gösterdiğine işaret etti. Bazı kentlerde fiyat artışları güçlenirken, bazı pazarlarda değer kaybı devam etti.

Enflasyon konut fiyatlarını geride bıraktı

Verilerde dikkat çeken bir diğer unsur ise konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalması oldu. Haziran ayında ABD’de enflasyon yüzde 3,5 olarak gerçekleşti.

S&P Dow Jones Indices, konut fiyatlarındaki yıllık artış ile enflasyon arasındaki farkın, ABD’de konut değerlerinin reel bazda üst üste 13’üncü ay gerilediğine işaret ettiğini belirtti.

Böylece nominal olarak konut fiyatlarında artış yaşansa da enflasyon etkisi hesaba katıldığında konutların satın alma gücü karşısındaki değeri düşmeye devam etti.