ABD’de konut kredisi piyasasında faizler yükselirken mortgage başvurularında da düşüş görüldü. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 11 Eylül’de sona eren haftaya ilişkin verilerine göre, toplam mortgage başvuruları önceki haftaya kıyasla yüzde 4,1 azaldı.

Konut satın almak amacıyla yapılan başvurular yüzde 1 gerilerken, yeniden finansman başvurularında düşüş yüzde 9 oldu.

30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,97 oldu

30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı bir haftada yüzde 6,85’ten yüzde 6,97’ye yükseldi. Böylece söz konusu faiz oranı Mayıs 2025’ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.

15 yıl vadeli mortgage faizinde de benzer bir artış yaşandı. Ortalama faiz oranı yüzde 6,17’den yüzde 6,30’a çıktı.

Tahvil getirileri mortgage faizlerini yukarı çekti

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, faizlerdeki yükselişte enerji fiyatlarındaki artış, yüksek enflasyon ve gelecekteki para politikasına ilişkin devam eden endişelerin etkili olduğunu belirtti.

Kan, bu gelişmelerin tahvil getirileri üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturduğunu ve bunun mortgage faizlerine de yansıdığını ifade etti.

10 yıllık ABD Hazine tahvili getirisinin yüzde 5 seviyesine yaklaşmasına dikkat çeken Kan, mortgage faizlerindeki yükselişin bu hareketle bağlantılı olduğunu kaydetti.