Türkiye genelinde konut piyasasında satışlar ağustosta gerilerken fiyat artışındaki yavaşlama da dikkat çekti. TÜİK verilerine göre ay boyunca 127 bin 410 konut satıldı. Satışlar yıllık bazda yüzde 14,7 azaldı.

Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre ise konut fiyatları ağustosta aylık yüzde 0,9, yıllık yüzde 23 yükseldi. Ancak enflasyondan arındırıldığında yıllık yüzde 6,5 değer kaybetti.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Tgrthaber.com Özel Haber Şefi Bengü Sarıkuş’a yaptığı değerlendirmede, mevcut tablonun ev almak isteyenler açısından bazı fırsatlar yaratabileceğini belirtti.

Alıcı ve satıcı beklentileri uyuşmuyor

Araç, ekonomik belirsizlikler nedeniyle vatandaşların konut alma kararını ertelediğini söyledi. Yüksek kredi faizleri ve konut fiyatlarının alım gücünü zorladığını belirten Araç, satıcıların ise mülklerini istedikleri fiyattan satmak istediğini ifade etti.

Alıcı ve satıcı beklentilerinin örtüşmemesinin satışların yavaşlamasında etkili olduğunu kaydetti.

Reel düşüş pazarlık alanı oluşturabilir

Şenay Araç, konut fiyatlarının reel olarak gerilemesinin alıcılar açısından değerlendirilebilecek bir durum olduğunu belirtti.

Araç, “Gayrimenkulde her dönemin kendine göre fırsatları vardır. Konut fiyatlarındaki reel gerilemenin alıcılar açısından pazarlık imkânı oluşturabileceğini ve bu dönemin avantaja çevrilebileceğini düşünüyorum” dedi.

Doğru fiyat ve lokasyona dikkat

Ev almak isteyenlerin yalnızca ilan fiyatlarına göre karar vermemesi gerektiğini belirten Araç, bölgedeki gerçek satış fiyatlarının araştırılmasını önerdi.

Araç, alıcıların bütçelerini doğru hesaplaması gerektiğini vurgulayarak, “Gayrimenkulde kazanç doğru alımla başlar” ifadelerini kullandı.