Haziran ayında konut satışlarında görülen yükseliş, sektörde toparlanma beklentilerini güçlendirdi. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, satış rakamlarında takvim etkisinin belirleyici olduğunu ifade ederken, yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönelmesinin sektör adına önemli bir gelişme olduğunu dile getirdi.

Takvim etkisi satış rakamlarını destekledi

Şişik, geçen yıl Kurban Bayramı nedeniyle haziran ayında tapu işlemlerinin yavaşladığını, bu yıl ise tam çalışma düzeninin etkisiyle yükseldiğini belirtti. Yıllık artışta baz etkisinin önemli payı bulunduğunu ifade eden Şişik, takvim etkisinden arındırılmış verilerin ise piyasadaki dengeli seyrin sürdüğünü gösterdiğini söyledi.

Kredili satışlar arttı, finansmanda alternatif modeller öne çıktı

Haziran ayında ipotekli konut satışlarının yıllık bazda yüzde 72,1 artarak 25 bin 993'e yükselmesini olumlu değerlendiren Şişik, buna rağmen kredili satışların toplam satışlar içindeki payının yaklaşık yüzde 20 seviyesinde kaldığına dikkat çekti.

Konut piyasasındaki hareketliliğin büyük ölçüde müteahhitleri sunduğu uzun vadeli ödeme planları, senetli satışlar ve kişiye özel finansman çözümleri sayesinde sürdüğünü belirten Şişik, bu modellerin alıcıların konuta erişimini kolaylaştırdığını ifade etti.

İkinci el konutlara ilgi artıyor

Artan inşaat maliyetlerinin yeni konut fiyatlarını yukarı taşıdığını belirten Şişik, bu nedenle birçok alıcının daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara yöneldiğini söyledi. Haziran ayında ikinci el satışların ilk el satışların üzerinde gerçekleşmesinde bu eğilimin etkili olduğunu kaydetti.

Yatırımcı yeniden konutu tercih ediyor

Altın piyasasında kazanç elde eden yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönelmeye başladığını ifade eden Şişik, konutun uzun vadede güvenli yatırım aracı olma özelliğini koruduğunu söyledi. Faizlerde yılın ikinci yarısında yaşanabilecek olası düşüşlerin de yatırım talebini destekleyebileceğini belirten Şişik, finansman koşullarının iyileşmesiyle birlikte eylül ayından itibaren satışların hız kazanmasını beklediklerini ifade etti. Yıl sonunda ise konut satışlarının geçen yılki seviyelere yaklaşacağını öngördüklerini sözlerine ekledi.