Ankara’nın batı aksındaki konut yatırımlarına bir yenisi daha ekleniyor. OYAK İnşaat tarafından Etimesgut Yapracık Mahallesi’nde geliştirilecek OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi, yaklaşık 464 bin metrekarelik arazi üzerinde yükselecek.

Toplam 7 etaptan oluşacak proje kapsamında 6 bin 214 konutun yanı sıra 55 kapıcı dairesi ve 52 ticari alan yapılması planlanıyor. Projenin yaklaşık 6 yılda tamamlanması öngörülüyor.

26,2 milyar TL’lik yatırım

Proje tanıtım dosyasına göre yatırımın toplam bedeli 26 milyar 218 milyon 336 bin TL olarak hesaplandı. Bu tutarın satış değeri olmadığı, 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri üzerinden hesaplanan yatırım büyüklüğünü ifade ettiği belirtildi.

Toplam inşaat alanı 883 bin 735 metrekare, taban oturum alanı ise yaklaşık 59 bin metrekare olacak. Blokların yüksekliği 3 ile 14 kat arasında değişecek.

25 bin kişilik yeni yerleşim

Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tiplerine yer verilmesi planlanıyor. Konut ve kapıcı dairelerinin tamamlanmasıyla bölgede yaklaşık 25 bin 76 kişilik yeni bir nüfus oluşması bekleniyor.

Yerleşim alanının günlük ihtiyaçlarına yönelik olarak 52 ticari bağımsız alan da projeye dahil edilecek. Ticari birimlerin toplam büyüklüğü ve kullanım dağılımına ilişkin detaylar ise henüz açıklanmadı.

5.975 araçlık otopark yapılacak

Büyük ölçekli projede açık ve kapalı olmak üzere toplam 5 bin 975 araçlık otopark planlanıyor. Proje alanı 24 parselden oluşurken bunların 20'si konut, 4'ü ticaret ve konut fonksiyonunda bulunuyor.

OYAK, Mart 2026’da aynı bölgede yaklaşık 464 bin metrekarelik alanda 8 bin konut geliştirmeyi planladığını açıklamıştı. Güncel proje dosyasında ise konut sayısı 6 bin 214 olarak yer aldı.

Proje 7 etapta tamamlanacak

OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi’nin 7 etap halinde hayata geçirilmesi planlanıyor. İnşaat sürecinin yaklaşık 6 yıl sürmesi öngörülürken, hafriyat aşamasında yaklaşık 100, inşaat döneminde ise yaklaşık 500 kişinin çalıştırılması planlanıyor.

6 bin 214 konut ve yaklaşık 25 bin kişilik yeni yerleşim, Yapracık-Bağlıca hattındaki konut ve ticari gayrimenkul piyasasının da büyüklüğünü etkileyebilecek. Projenin satış takvimi, konut fiyatları ve ticari alanlara ilişkin koşullar ise henüz açıklanmış değil.