Şehir merkezindeki konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte Ankara'da yatırımcıların rotası arsa piyasasına çevrildi. Sektör temsilcileri, artık yatırım kararlarında yalnızca imar beklentilerinin değil, ulaşım projeleri, lojistik merkezleri ve sanayi yatırımlarının belirleyici olduğunu ifade ediyor.

İki yatırım koridoru öne çıkıyor

Sektör analizlerine göre Ankara'da yatırımcıların odağında iki önemli aks bulunuyor. Doğu hattında yer alan Pursaklar-Akyurt koridoru, Esenboğa Havalimanı çevresindeki lojistik, fuar ve sanayi yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Bölgede ticari depolama talebinin artması, arsa değerlerini destekleyen önemli unsurlar arasında gösteriliyor.

Batı hattında ise Temelli-Polatlı koridoru öne çıkıyor. Yüksek Hızlı Tren (YHT) bağlantıları, organize sanayi bölgelerinin genişlemesi ve üretim yatırımlarının batıya yönelmesi nedeniyle bu bölgenin uzun vadede önemli değer artışı potansiyeli taşıdığı belirtiliyor.

'Görünmeyen fırsatlar' ulaşım projelerinde

Gayrimenkul PR tarafından yayımlanan sektör analizinde, arsa yatırımında en yüksek potansiyelin henüz fiyatlanmamış ulaşım koridorlarında bulunduğu vurgulandı. Değerlendirmede, yatırım kararlarının kulaktan dolma bilgiler yerine nazım imar planları, ulaşım projeleri ve bölgesel gelişim analizleri dikkate alınarak verilmesi gerektiği ifade edildi.

Arsa alacaklara 3 önemli uyarı

Uzmanlar, yatırımcıların arsa satın almadan önce imar planlarını ve düzenleme ortaklık payı (DOP) durumunu incelemesi, tarım arazisi statüsündeki taşınmazlara karşı dikkatli olması ve zemin yapısı ile resmi ulaşım projelerine olan mesafeyi profesyonel değerleme raporlarıyla doğrulaması gerektiğini belirtiyor. Bu kriterlerin, yatırımın uzun vadeli getirisi açısından kritik önem taşıdığı ifade ediliyor.