Ankara’da gayrimenkul piyasasında uzun yıllardır satışların merkezinde yer alan “brüt metrekare” yaklaşımı etkisini kaybetmeye başladı. Özellikle üst gelir grubuna hitap eden konut alıcıları için artık dairenin büyüklüğünden çok, sunduğu yaşam kalitesi belirleyici hale geliyor.

Sektör temsilcilerine göre bugün yatırımcılar ve üst düzey yöneticiler; yalnızca geniş alanlar değil, aynı zamanda enerji verimliliği yüksek, güçlü yalıtım sistemlerine sahip, elektrikli araç altyapısı bulunan ve akıllı ev teknolojileriyle donatılmış projeleri tercih ediyor.

“Metrekare değil, yaşam standardı öne çıkıyor”

Lüks konut segmentinde faaliyet gösteren Gayrimenkul PR, artık alıcıların evin büyüklüğünden ziyade, o alanın nasıl kurgulandığına odaklandığını vurguluyor. Şirket, özellikle Çankaya, İncek ve Beytepe hattında alıcıların yalnızca bir konut değil, aynı zamanda prestij, güvenlik ve teknolojik donanım aradığını belirtiyor.

Şirket değerlendirmesinde, “lüks” algısının da değiştiğine dikkat çekilerek; enerji altyapısı güçlü olmayan, jeneratör sistemi yetersiz kalan veya akıllı ev otomasyonu sunmayan yapıların fiyatı ne olursa olsun üst segmentte değerlendirilmediği ifade ediliyor.

Fonksiyonellik ve sürdürülebilirlik öne çıkıyor

Sektörde dikkat çeken bir diğer nokta ise, fonksiyonel ve depreme dayanıklı projelerin satış hızının artması. Sadece geniş metrekare ve peyzaj vaadiyle öne çıkan bazı projeler satış ofislerinde beklerken, teknolojik ve sürdürülebilir mimariyle tasarlanan projelerin lansman aşamasında yoğun ilgi gördüğü belirtiliyor.

“Değer artık itibarla ölçülüyor”

Gayrimenkul PR, lüks konut pazarında “değer ve itibar yönetimi” kavramının öne çıktığını vurguluyor. Açıklamada, gayrimenkulün artık yalnızca bir barınma aracı değil, aynı zamanda sosyal statüyü temsil eden bir yatırım aracı haline geldiği ifade ediliyor.

Şirket değerlendirmesinde, doğru gayrimenkul yatırımının yalnızca finansal koruma sağlamadığı, aynı zamanda sahibine prestij kazandırdığı görüşü öne çıkıyor.