Ankara'da konut piyasasında yavaşlayan satışlar ve değişen piyasa dengeleri, ev sahibi olmak isteyenler için yeni fırsatları beraberinde getiriyor. Uzmanlar, özellikle yaz aylarının ardından ilan sayısındaki artış ve satıcıların fiyat konusunda daha esnek davranmasının pazarlık gücünü alıcı tarafına taşıyabileceğini belirtiyor.

Satışlardaki yavaşlama dikkat çekiyor

Mayıs 2026'da Ankara'da 8 bin 21 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 33'lük düşüş yaşanırken, bu tablo alıcıların daha temkinli hareket ettiğini ortaya koydu. Aynı dönemde ipotekli satışlar 2 bin 178 adetle toplam satışların yüzde 27,2'sini oluştururken, ikinci el konutlar 5 bin 872 satışla piyasadaki ağırlığını korudu.

Alıcılar sadece fiyata odaklanmamalı

Gayrimenkul PR uzmanları, konut tercihinde yalnızca satış fiyatının değil; aidat giderleri, kira getirisi, ulaşım olanakları, sosyal donatılar, site kalitesi ve gelecekteki değer artışı potansiyelinin de dikkate alınması gerektiğini vurguluyor.

Yaz sonu ve sonbahar fırsat oluşturabilir

Uzmanlara göre Temmuz, Ağustos, Eylül ve özellikle Ekim ayları, Ankara'da konut almayı planlayanlar açısından yakından takip edilmeli. Satıcıların fiyat revizyonuna daha açık olduğu bu dönemde, uygun konumda ve gerçekçi fiyatla sunulan konutlar uzun vadeli yatırım açısından önemli avantaj sağlayabilir. Uzmanlar, piyasanın yavaşlamasının her zaman risk anlamına gelmediğini, doğru fiyat ve doğru zamanlamayla alıcıların daha güçlü bir pazarlık pozisyonu elde edebileceğini ifade ediyor.