Ankara'da hayata geçirilmesi planlanan yeni metro projeleri, gayrimenkul piyasasında hareketliliği artırıyor. Ankara Büyükşehir Belediyesi ile Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'nın yürüttüğü raylı sistem yatırımları, özellikle hat güzergahındaki bölgelerde konut talebini ve fiyatlarını yukarı çekiyor.

Dört yeni metro hattı için çalışmalar sürüyor

Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından toplam 44 kilometre uzunluğundaki dört yeni raylı sistem hattının projeleri tamamlandı. Çalışmalar kapsamında M2 Koru-Yaşamkent ve Koru-Bağlıca Uzatma Hattı, M5 Kızılay-Dikmen, M6 Çayyolu-Sincan ve Dikimevi-Natoyolu hatları öne çıkıyor.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş, Koru-Yaşamkent ve Koru-Bağlıca uzatma hatlarının yapım ihalesine Temmuz 2026'da belediyenin öz kaynaklarıyla çıkılacağını açıkladı.

Esenboğa metrosunda hedef 2026

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından yürütülecek YHT Gar–Kuyubaşı–Esenboğa Havalimanı Metro Hattı için de 2026 yılında yapım çalışmalarının başlaması planlanıyor. 36 kilometre uzunluğunda ve 12 istasyondan oluşacak hat; YHT Gar, Siteler, Kuyubaşı, Kuzey Ankara, Pursaklar ve Esenboğa Havalimanı'nı birbirine bağlayacak.

Metroya yakın bölgelerde değer artışı

Gayrimenkul sektörü verileri, metro hatlarına yakın bölgelerde konut fiyatlarının daha hızlı yükseldiğini ortaya koyuyor. Daha önce hizmete giren M2 Kızılay-Çayyolu/Koru hattı üzerinde yer alan Söğütözü, Ümitköy ve Çayyolu gibi bölgelerde metrekare fiyatlarının, metroya uzak bölgelere göre daha yüksek seviyelerde seyrettiği belirtiliyor.

2026 yılı değerlendirmelerinde Eryaman ve Batıkent, güçlü metro bağlantıları sayesinde ulaşım avantajıyla öne çıkarken, İncek ve Çayyolu ise markalı konut projeleriyle üst segmentte yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

Uzmanlardan yatırımcılara uyarı

Sektör temsilcileri, metro güzergahı yakınında yatırım yapmayı planlayanların, projelerin ihale, inşaat ve imar süreçlerini dikkatle incelemesi gerektiğini vurguluyor. Henüz yapımına başlanmamış hatlarda oluşan fiyat artışlarının, projelerin gerçekleşme takvimine bağlı olarak risk taşıyabileceği ifade ediliyor.