Ankara konut piyasası, 2026 baharına sert bir fiyat artışıyla girdi. TCMB'nin yayımladığı Mart 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi raporları, barınma maliyetlerinin Başkent'te enflasyonun üzerinde seyretmeye devam ettiğini gösterdi. Ankara, üç büyükşehir arasında yıllık bazda konut fiyatı en çok artan şehir olarak öne çıktı.

Ankara; İstanbul ve İzmir'i geride bıraktı

Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık nominal bazda yüzde 26,4 artarken, Ankara yüzde 30,4'lük artışla bu ortalamanın üzerine çıktı. Ankara'yı yüzde 27,8 ile İstanbul ve yüzde 24,3 ile İzmir takip ediyor. Aylık bazda incelendiğinde ise Ankara'da konut fiyatlarının Mart ayında yüzde 2,5 oranında yükseldiği görüldü.

Kiralık ev bulmak lüks oldu

Yeni sözleşme yapacak kiracılar için maliyetler yıllık bazda reel olarak da artış gösterdi. Ankara'daki yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda tam yüzde 37,7 yükselerek, kiracıların omuzundaki yükü daha da ağırlaştırdı. Bu oranla Ankara, İstanbul'daki yüzde 39,4'lük artışın hemen ardından en yüksek artışın yaşandığı ikinci büyükşehir oldu.

Veriler, konut fiyatlarının görünür olarak rekor kırdığını ancak enflasyon arındırıldığında reel olarak yaklaşık yüzde 3,4 civarında bir gerileme yaşadığını gösteriyor. Buna rağmen yeni kiralamalarda fiyatların enflasyonun yüzde 2,7 üzerinde reel bir artış göstermesi, Başkentli vatandaşın bütçesini zorlamaya devam ediyor.