TBMM'de görüşmeleri devam eden torba kanun teklifinde, yerel yönetimlerin taşınmaz satışlarına ilişkin önemli bir değişiklik öngörülüyor. Teklif yasalaşırsa belediyeler, il özel idareleri ve mahalli idare birlikleri, sahip oldukları taşınmazları taksitli olarak satışa çıkarabilecek.

Peşin satış zorunluluğu kalkıyor

Mevcut uygulamada mahalli idareler taşınmazlarını yalnızca peşin ödeme yöntemiyle satabiliyor. Bu durum özellikle yüksek değerli taşınmazlarda alıcı bulmayı zorlaştırırken, satış gelirlerinin de sınırlı kalmasına neden oluyordu.

Satış bedelinin yüzde 25'i peşin ödenecek

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nda yapılması planlanan değişikliğe göre, ihale ilanında açıkça belirtilmesi şartıyla satış bedelinin en az yüzde 25'i peşin tahsil edilecek. Kalan tutar ise kanuni faiz uygulanarak en fazla iki yıl içinde ve 12 taksitte ödenebilecek.

Gelirlerde artış bekleniyor

Kanun teklifine ilişkin etki analizinde, Türkiye genelindeki 51 il özel idaresi 1.407 belediye ve 262 mahalli idare birliğinin taşınmaz satışlarından elde ettiği gelirlerin toplam bütçeler içindeki payının yüzde 5,40 seviyesinde olduğu belirtildi.

Yeni uygulamayla birlikte peşin satışlarda yaşanan talep sıkıntısının azalacağı ve daha fazla taşınmazın alıcı bulabileceği değerlendiriliyor. Buna bağlı olarak, 2025 yılında yaklaşık 100 milyar lira seviyesinde gerçekleşen taşınmaz satışlarının 2 ila 3 kat artabileceği öngörülüyor.

Plan ve Bütçe Komisyonu'ndan geçen düzenleme, yasalaşması için TBMM Genel Kurulu'nda yapılacak görüşmeleri bekliyor.