Almanya, konut arzını artırmak ve kullanım dışı kalan ticari binaları ekonomiye yeniden kazandırmak amacıyla yeni bir dönüşüm programını hayata geçirdi. "Ticariden Konuta" adı verilen uygulamayla, boş ofis ve iş yerlerinin konuta dönüştürülmesi teşvik edilirken, şehir merkezlerindeki atıl yapıların yeniden değerlendirilmesi hedefleniyor.

300 milyon euroluk destek paketi

Almanya Konut, Kentsel Gelişim ve İmar Bakanı Verena Hubertz, program için 300 milyon euroluk kaynak ayrıldığını açıkladı. Hubertz, "Boş ofislere ikinci bir hayat vermeyi hedefliyoruz" diyerek, dönüştürülecek her konut için 30 bin euroya kadar geri ödemesiz hibe verileceğini söyledi.

10 bin yeni konut hedefleniyor

1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe giren program kapsamında 2026 yılına kadar boş ticari yapılardan yaklaşık 10 bin yeni konut üretilmesi planlanıyor. Böylece hem konut arzının artırılması hem de uzun süredir kullanılmayan binaların yeniden işlev kazanması amaçlanıyor.

Uzaktan çalışma dönüşümü hızlandırdı

Pandemi sonrası yaygınlaşan uzaktan ve hibrit çalışma modelleri nedeniyle Almanya'da birçok ofis binası boş kalırken, aynı dönemde konuta olan talep artmaya devam etti. Yeni programın, boş ticari alanlar ile artan konut ihtiyacını aynı çözümde buluşturması hedefleniyor.

Enerji verimliliği ön planda olacak

Dönüştürülecek binaların enerji verimliliği standartlarını karşılaması zorunlu tutulurken, yangın güvenliği, statik uygunluk ve mimari planlama gibi teknik kriterler de proje onayında belirleyici olacak. Hubertz, "Boş binalardan canlı mekanlar yaratmak istiyoruz" sözleriyle programın şehir merkezlerini yeniden canlandırmayı da amaçladığını vurguladı.

Öte yandan Bakanlık, sektörün uzun süredir eleştirdiği ruhsat ve izin süreçlerini hızlandırmak için "İnşaat Turbosu" uygulamasını devreye alacağını açıkladı. Yetkililer ise söz konusu dönüşüm programının tek başına konut sorununu çözmeye yetmeyeceğini, kapsamlı konut politikalarıyla desteklenmesi gerektiğine dikkat çekti.