Binalarda enerji tüketimiyle çevresel etkilerin birlikte değerlendirilmesini öngören yeni düzenleme için geri sayım başladı. 16 Mayıs 2026’da yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği değişikliği, özellikle büyük ölçekli yapı projelerinde tasarım ve uygulama süreçlerini etkileyecek.

10 bin metrekare ve üzerindeki yapıları kapsıyor

1 Ocak 2027’de yürürlüğe girecek hükümler kapsamında, yapı inşaat alanı 10 bin m² ve üzerindeki binalar için yapı kullanma izin belgesi aşamasında iki belge istenecek: Enerji Kimlik Belgesi ve Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi.

Enerji Kimlik Belgesi binanın enerji performansını ortaya koyarken, Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi yapının farklı yaşam evrelerindeki çevresel etkilerinin değerlendirilmesini sağlayacak.

Tasarım aşamasında planlama önem kazanıyor

Yeni yaklaşım, yatırımcıların enerji tüketiminin yanı sıra ekipman verimliliğini ve binanın kullanım ömrü boyunca oluşturacağı çevresel etkileri de dikkate almasını gerektiriyor. Elektrik ve mekanik tesisatın ortak hedeflerle planlanması; iklimlendirme, aydınlatma, otomasyon ve elektrikli araç şarj sistemleri gibi bileşenlerin uyumlu çalışması açısından önem taşıyor.

Sistemlerin geç aşamalarda yeniden düzenlenmesi yatırım maliyetlerini artırabilir ve uygulama takvimini etkileyebilir. Bu nedenle kapasite seçimleri, enerji izleme altyapısı ve yenilenebilir enerji entegrasyonu gibi konuların tasarım sürecinde değerlendirilmesi gerekiyor.

“Projeler mevzuata göre önceden değerlendirilmeli”

Üçay Mühendislik Elektrik Sistemleri Direktörü Haydar Çatalbaşlı, yatırımcıların projelerinin yönetmelik kapsamına girip girmediğini belirleyerek hazırlıklara erken başlaması gerektiğini söyledi.

Çatalbaşlı, elektrik, mekanik ve enerji sistemlerinin ortak performans hedefleri doğrultusunda planlanmasının uygulama sırasında yapılabilecek değişiklikleri azaltabileceğini ve binanın işletme dönemindeki verimliliğine katkı sağlayabileceğini ifade etti.

Yeni düzenlemeyle birlikte hastaneler, oteller, ticari kompleksler ve büyük konut projeleri gibi kapsama giren yapılarda enerji performansı ile çevresel etkilerin birlikte ele alınması önem kazanacak.