İzmir’de yazlık konut denildiğinde ilk akla gelen ilçeler arasında yer alan Çeşme ve Urla, 2026 yaz sezonuna yüksek fiyatlar ve güçlü taleple başladı. Özellikle son yıllarda sadece tatil dönemlerinde değil, yılın tamamında yaşamayı tercih edenlerin yöneldiği bu iki bölge, gayrimenkul piyasasında değerini artırmayı sürdürüyor.

Urla’da lüks segment öne çıkıyor

Urla’da konut seçenekleri, denize yakın sahil evlerinden iç kesimlerdeki geniş arazilere kurulu ultra lüks malikanelere kadar uzanıyor. Son yıllarda yazlık konut tercihinde dikkat çekici bir yükseliş yaşayan ilçe, Çeşme’nin ardından İzmir’in en fazla ilgi gören ikinci yazlık bölgesi konumuna geldi.

Bölgenin köklü yerleşimlerinden Çeşmealtı, Güvendik Tepesi ve yat limanıyla öne çıkarken, ağırlıklı olarak eski yazlık konut stoğunu barındırıyor. “Urla'nın Beverly Hills'i” olarak bilinen Kekliktepe ise büyük parseller üzerinde yükselen lüks villa ve malikaneleriyle üst gelir grubuna hitap ediyor.

Çeşme’de talep hız kesmiyor

Urla genelinde ortalama metrekare satış fiyatları 120 bin TL seviyesine ulaşmış durumda. Yazlık konut pazarının en güçlü merkezlerinden biri olan Çeşme’de ise ilgi özellikle Alaçatı, Ilıca, Boyalık ve Dalyan bölgelerinde yoğunlaşıyor. Verilere göre Alaçatı ve Ilıca’daki sıfır villa projelerinde metrekare fiyatları 200 bin TL’nin üzerine çıktı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, bölgedeki dönüşüme dikkat çekerek, "Çeşme ve Urla artık sadece yazlık değil, kalıcı yaşam destinasyonu haline geldi. Bu dönüşüm fiyatları yukarı taşıyan en önemli unsur" ifadelerini kullandı.