Çin’de yaklaşık beş yıldır devam eden emlak krizinde fiyatlardaki gerileme ağustosta da sürdü. 70 kentte yeni ve ikinci el konut fiyatları düşerken, özellikle ikinci el piyasasındaki kayıp hızlandı. Hükümet ise konut sektöründeki durgunluğu aşmak için yeni destek adımlarını gündeme aldı.

İkinci el konutlarda düşüş hızlandı

Ağustosta 70 kentte ikinci el konut fiyatları aylık yüzde 0,31 geriledi. Temmuz ayında yüzde 0,29 olan düşüşün hızlanması, ikinci el piyasasındaki baskının devam ettiğini gösterdi.

Yeni konut fiyatlarında ise aylık düşüş yüzde 0,17 olarak kaydedildi. Yeni konutlardaki gerileme temmuz ayında yüzde 0,18 seviyesindeydi.

Konut kredilerinde vade 40 yıla çıkacak

Pekin yönetimi, emlak piyasasındaki durgunluğu sınırlamak amacıyla yeni düzenlemeler hazırlıyor. Bu kapsamda konut kredilerinde azami vadenin 30 yıldan 40 yıla çıkarılması planlanıyor.

Yönetim ayrıca konut projelerinde kullanılan ön satış modelinin sona erdirilmesini değerlendirirken, gayrimenkul geliştiricilerinin tahvil ve hisse senedi yoluyla finansman sağlamasını da desteklemeyi hedefliyor.

Büyük kentlerde artış yavaşladı

Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'i kapsayan dört büyük kentte ikinci el konut fiyatları ağustosta yüzde 0,08 arttı. Ancak bu artış temmuz ayındaki yüzde 0,23'lük yükselişin altında kaldı.

Böylece büyük kentlerde fiyatlar yükselmeye devam etse de artışın hızında belirgin bir yavaşlama görüldü.