Çin konut piyasasında ağustos ayının ortasında satış hareketliliği hız kazandı. Morgan Stanley’nin 50 şehirden derlediği verilere göre, 16 Ağustos’ta sona eren haftada birincil piyasadaki kayıtlı konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29 yükseldi. Bir önceki hafta satışlar yıllık bazda yüzde 1 gerilemişti.

Buna rağmen yılbaşından bu yana tablo daha zayıf. Birincil konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10 düşük seviyede bulunuyor.

Üçüncü kademe şehirler öne çıktı

Satışlardaki haftalık toparlanmada özellikle üçüncü kademe şehirler dikkat çekti. Bu şehirlerde birincil konut satışları yıllık bazda yüzde 74 arttı. Böylece bir önceki haftada kaydedilen yüzde 36’lık yükselişin üzerine çıkıldı.

İkinci kademe şehirlerde de satışlar yüzde 20 artarak önceki haftaki yüzde 17’lik düşüşü tersine çevirdi. Birinci kademe şehirlerde ise yıllık artış yüzde 16 seviyesinde gerçekleşti ve önceki haftadaki oran korundu.

İkinci el konutlarda da toparlanma var

İkincil konut piyasasında da hareketlilik görüldü. 10 şehirdeki ikinci el konut satışları yıllık bazda yüzde 9 yükseldi. Bir önceki hafta yüzde 9 gerileyen satışların yeniden artışa geçmesi dikkat çekti. Yılbaşından bu yana ikinci el konut satışları ise yıllık bazda yüzde 4 arttı.

Birinci kademe şehirlerde ikinci el satışlar yüzde 2 yükselirken, ikinci kademe şehirlerde yüzde 13 arttı. Böylece ikinci kademe şehirlerdeki satışlar önceki haftaki yüzde 16’lık düşüşün ardından yeniden toparlandı.

Satış oranı yüzde 72’ye çıktı

Toplam satış oranı da haftalık bazda belirgin şekilde yükselerek yüzde 72’ye ulaştı. Önceki hafta bu oran yüzde 53 seviyesindeydi. Birinci kademe şehirlerde satış oranı yüzde 100’e çıkarken, ikinci kademe şehirlerde yüzde 44 olarak kaydedildi.

Öte yandan Centaline’ın altı şehirlik ikinci el konut talep fiyat endeksi yüzde 15,6 seviyesinde gerçekleşti. Emlak acentelerine ilişkin endeks ise birinci kademe şehirlerde 50,7’ye geriledi.