Türkiye gayrimenkul piyasasında uzun yıllardır ağırlığını hissettiren Rusya ve Orta Doğulu yatırımcıların yanına artık güçlü bir yeni oyuncu eklendi. 2026 verileri, Çinli yatırımcıların konut piyasasında dikkat çekici bir yükseliş yakaladığını ortaya koydu.

Resmî verilere göre Çin vatandaşları yalnızca nisan ayında Türkiye’den 110 konut satın aldı. Böylece Çin, yabancıya konut satışında tarihinde ilk kez ikinci sıraya yerleşti.

Satışlar kısa sürede katlandı

Geçmiş yıllarda Çinli yatırımcıların Türkiye’deki aylık konut alımı ortalama 20 seviyesinde seyrediyordu. Ancak 2026 ile birlikte tablo hızla değişti. Yılın ilk üç ayında aylık satışlar 60-80 bandına çıkarken, nisanda 110’a ulaştı.

Bu artışla birlikte Çinli yatırımcıların konut alımları tarihî ortalamaların yaklaşık yüzde 450 üzerine çıktı.

İran’ı geride bıraktılar

Nisan 2026 verilerine göre yabancıya konut satışında ilk sırada 263 konutla Rusya yer aldı. Çin 110 satışla ikinci sıraya yükselirken, İran 100 konutla üçüncü oldu. Ukrayna ve Irak ise listenin devamında yer aldı.

Uzmanlar, Çin’in İran’ı geride bırakmasının Türkiye’de yabancı yatırımcı profilinin değişmeye başladığını gösterdiğini belirtiyor.

Sanayi yatırımları konut talebini artırıyor

Sektör temsilcilerine göre bu yükselişin arkasında Çinli şirketlerin Türkiye’ye yönelik artan sanayi ve teknoloji yatırımları bulunuyor. Otomotiv, lojistik, üretim ve tedarik zinciri alanlarında planlanan yatırımların; yönetici, mühendis ve kurumsal çalışan hareketliliğini de beraberinde getirdiği ifade ediliyor.

İstanbul ve sanayi şehirleri öne çıkıyor

Çinli yatırımcıların özellikle İstanbul, Kocaeli, Bursa ve İzmir gibi üretim ve lojistik avantajı bulunan şehirlerde yoğunlaştığı belirtiliyor. Markalı konut projeleri ve merkezi lokasyonların ise en çok tercih edilen seçenekler arasında yer aldığı kaydediliyor.

Uzmanlara göre Çinli yatırımcıların ilgisi önümüzdeki dönemde yalnızca konutla sınırlı kalmayacak, ticari gayrimenkul tarafında da yeni bir hareketlilik yaratacak.