Airbnb ve benzeri dijital platformlar üzerinden gerçekleştirilen kısa süreli konut kiralamalarının nasıl vergilendirileceğine ilişkin tartışmada dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu (VDDK), Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın konuya ilişkin genel yazısının yürütmesini durduran karara yaptığı itirazı kabul etmedi. Böylece yürütmeyi durdurma kararı geçerliliğini korudu.

Maliye'nin itirazı reddedildi

Ekonomim yazarı Abdullah Tolu'nun aktardığı bilgilere göre, Danıştay 3. ve 7. daireleri daha önce Gelir İdaresi Başkanlığı'nın kısa süreli konut kiralamalarını ticari faaliyet olarak değerlendiren genel yazısının yürütmesini durdurmuştu. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın bu karara yaptığı itiraz ise Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu'nun 29 Haziran 2026 tarihli kararıyla reddedildi.

Vergilendirmede önemli değişiklik

Kararla birlikte Airbnb üzerinden yapılan kısa süreli kiralamaların ticari kazanç kapsamında değerlendirilmesinin önüne geçildi. Buna göre söz konusu gelirlerin gelir vergisi, geçici vergi, Katma Değer Vergisi (KDV) ve konaklama vergisine değil, yalnızca gayrimenkul sermaye iradı kapsamında gelir vergisine tabi olacağı yönündeki değerlendirme güç kazanmış oldu.

Abdullah Tolu, "Danıştay VDDK'nın bu son kararından sonra Airbnb işlemlerinin ticari faaliyet kapsamında gelir vergisi, geçici vergi, KDV ve konaklama vergisine tabi olmayacağı, sadece gayrimenkul sermaye iradı olarak gelir vergisine tabi olacağı hususu netleşti." ifadelerini kullandı.

Nihai karar bekleniyor

Süreçte Danıştay 3. ve 7. dairelerinin genel yazıya ilişkin esastan karar vermesi bekleniyor. Hukukçular, yürütmeyi durdurma kararının gerekçeli olarak verilmiş olması nedeniyle Gelir İdaresi Başkanlığı'nın genel yazısının aynı gerekçeler doğrultusunda iptal edilmesinin beklendiğini belirtiyor.

Karar, Airbnb üzerinden kısa süreli kiralama yaptığı gerekçesiyle cezalı gelir vergisi, geçici vergi, KDV veya konaklama vergisi tarhiyatıyla karşı karşıya kalan mülk sahiplerini de yakından ilgilendiriyor. Devam eden davalarda VDDK kararının mahkemelere sunulabileceği, daha önce vergi ödeyenlerin ise Vergi Usul Kanunu kapsamında düzeltme ve şikâyet yoluna başvurabileceği ifade ediliyor.