6 Şubat depremlerinin ardından yeniden yapılanma çalışmalarının sürdüğü illerde konut piyasası yeni bir dengeye oturuyor. EVA Gayrimenkul'ün verilerine göre, deprem bölgesinde metrekare satış fiyatları 15 bin TL ile 27 bin TL arasında değişirken, 2+1 dairelerin fiyatı bulunduğu ile göre 1,5 milyon TL'den başlayıp 5 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor.

İllere göre fiyatlar değişiyor

Kahramanmaraş'ta metrekare fiyatları 15-21 bin TL bandında seyrederken, 2+1 daireler 1,5 milyon TL ile 2 milyon TL arasında alıcı buluyor. Hatay'da ise toparlanma süreci diğer illere kıyasla daha yavaş ilerliyor. Kentte metrekare fiyatları 20-27 bin TL, 2+1 daire fiyatları ise 2 milyon TL ile 4 milyon TL arasında değişiyor. Antakya'da talep sınırlı kalırken, İskenderun'da konut hareketliliğinin daha yüksek olduğu belirtiliyor.

TOKİ projeleri piyasaya denge sağlıyor

Adıyaman'da yeniden yapılanma süreciyle birlikte 2+1 konut fiyatları 2,5 milyon TL ile 4,5 milyon TL arasında değişirken, metrekare fiyatları 21-26 bin TL seviyesinde bulunuyor. Malatya'da ise TOKİ ve deprem konutu projeleriyle artan arzın fiyatlar üzerinde dengeleyici etki oluşturduğu ifade ediliyor. Kentte metrekare fiyatları 20-25 bin TL, 2+1 daire fiyatları ise 2 milyon TL ile 4,5 milyon TL arasında seyrediyor.

Talepte güvenli yapı kriteri öne çıkıyor

Bölgenin en hızlı toparlanan şehirlerinden biri olarak gösterilen Gaziantep'te sanayi, istihdam ve göç etkisiyle konut talebi canlılığını koruyor. Özellikle Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde yeni projeler piyasayı hareketlendirirken, kentte metrekare fiyatları 20-27 bin TL, 2+1 daire fiyatları ise 1,5 milyon TL ile 5 milyon TL arasında değişiyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, deprem sonrası konut tercihlerinde önemli değişim yaşandığını belirterek, vatandaşların artık fiyat kadar binanın dayanıklılığına, zemin yapısına ve planlı yapılaşmaya da önem verdiğini söyledi. Çelik, bölgedeki metrekare fiyatlarının Türkiye ortalamasına yaklaşmasına rağmen İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlere göre hâlâ daha ulaşılabilir seviyelerde olduğunu ifade etti.